1，貸款利率不同
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而中國住房貸款利率在5%-6%左右浮動。
2，產權不同。
馬來西亞的房產大部分是永久產權，少部分是99年產權。而且沒有遺產稅，可以代代相傳。
在我國，房屋產權分為民用住宅70年，商用住宅40年，工業用地50年。
產權到期後，如果想延長土地使用年限，需要業主共同向當地國土資源管理部門提出申請，繳納土地出讓金後，才能繼續使用土地。
3.住房面積的計算方法不同。
馬來西亞定義的住房面積是室內面積，不包括水池和綠化面積，也就是房屋的室內使用面積。
我國國內使用面積是按建築面積計算的，包括樓梯、墻面、電梯、地下停車場的面積。兩者實際占有率超過壹毫米。
4.二手房投資市場則不同。
由於馬來西亞產權時間長，二手房市場活躍，投資價值高。
中國國內二手房市場相對不活躍，居民熱衷於以政策和周邊配套為參考購買新房，以期獲得高增值回報。
5.不同類型的房子
馬來西亞的房產驗收標準是精裝房，購買後可以及時入住。
國內銷售的樓盤分為毛坯房和精裝房，價格也會根據房屋裝修標準的不同而定。如果買毛坯房，要真正搬進去，還需要壹大筆裝修費和漫長的等待時間。
馬來西亞房地產
王中方