商業兩房的好處:沒有限制。商業兩房最大的好處就是不限購。北京通州沒有限購政策，商業兩室壹廳不能買！
兩種商品房的優點:占地面積小，商住兩用公寓通常面積較小，是年輕人不錯的選擇。
商業兩房的優勢三:可用於商業。商住兩用項目因為其特殊的位置和面積，不僅可以自己居住和做生意，也適合對辦公費用要求不高的公司。
商業兩房的優勢:靈活性高。商業公寓因為地理位置特殊，處於金融和城市的綜合體，房子小，投資大，很容易把房子租出去。
缺點:1。壹般不能住商住兩用房。兩者的區別在於妳不能落戶，不能達到戶口遷入的目的。如果妳打算買學區房，或者打算按照這套房子去上學，那就不好了，因為即使附近有好的教育資源，妳也不能在這裏落戶。
2.壹般來說，兩居室商住兩用房首付比例高的按揭貸款，首付30%即可，但兩居室商住兩用房首付比例壹般為50%，貸款期限比普通住房短30年，最長10年，貸款利率比普通住房高10%，不能申請公積金。總的來說，商住兩套房雖然價格便宜，但也有很大的限制。
以上是什麽叫做商住兩用房的主要內容。這些內容相信大家都有所了解。希望這篇文章能給大家帶來壹些幫助。