BIM技術為近年來營建領域的顯學，BIM技術並非單指某套建築繪圖軟件，亦非單純的3D建模程序，BIM技術最大的特色在於建築模型內所攜帶的大量信息。
傳統的建築繪圖技術多為記錄幾何信息，如點、線、面、體這些元素，但BIM技術透過參數化的塑模過程(Parametric Modeling)，將這些幾何信息組構成參數組件，如墻、柱、梁、板等，而這些參數組件除了攜帶幾何信息外更可以攜帶如材質、成本、使用年限等信息，這也造就了BIM技術於營建領域內的多種可能性。
擴展資料
在以往的建築生命周期上大多只有設計及營造階段會有信息傳遞，建築物交給使用者時並不會攜帶壹本使用手冊，告訴使用者何時該維護管線，何時該保養裝修或結構體，
然而BIM技術的導入能夠有效的整合並記錄設計與營造階段所產生的信息，並且將這些信息延續到建築物的營運階段，甚至最後建築物毀壞時的拆除與回收還可以依靠這些信息作為依據。
傳統的營建產業工作模式多為線型的工作模式，由建築師為核心負責協調整合各個單位的合作，然而在專業分工越來越細致的現代，各個單位間頻繁的溝通與交流越趨重要。