綜合評價某個權利狀態下某個時間的壹個或多個宗地的價格。土地估價不同於土地評估或土地定級。土地估價的常用方法有收益還原法、市場比較法、剩余法、路線價格法等。
擴展數據:
土地估價必須以土地估價理論和方法為基礎。土地估價必須基於充分的土地市場交易數據。土地估價必須考慮土地政策的影響。土地估價應充分了解被估價土地的各種權利。土地估價評估的地價是該地塊在某壹時刻的價格。
在資金壹定的情況下，為了達到壹定的生產水平，土地投入的多少直接影響其他要素的投入。如果地價貴，可以減少土地投入，增加資本和勞動力投入；如果地價低，可以增加土地投入，減少資金和勞動力投入。此外，作為融資手段，土地也必須估值。