1.公寓壹般位於市中心，住客以商務客戶為主，註重優秀的軟硬件設施和服務以及便捷的出行條件。
2.住宅壹般註重附近學校、醫療等生活設施的完善，住戶為普通家庭長期居住使用。
3.公寓是商業地產投資最廣泛的形式。？公寓本來就是進口的，相對於獨棟？別墅更經濟實用。
4.公寓的共同特點是位於中心區域，壹般以全裝修的小戶型出現。住客以長期商務客戶為主，看重的是便利的地理位置和準酒店式的居住體驗，同時租金也低於酒店。
5.普通住宅壹般以家庭居住為主，以2室3室為主，質量檔次不同。居民要註意居住環境、綠化、學校等配套設施。
擴展數據
1，住宅建設要因地制宜，節約資源，保護環境，適用、經濟、美觀，符合節能、節地、節水、節材的要求。
2.住宅建設應當符合城市規劃要求，保障居民基本生活條件和環境，經濟、合理、有效地利用土地和空間。
3.住宅建築的材料選擇應避免造成環境汙染。
4、住宅建設應符合無障礙設計的原則。
5、住宅建設必須使用合格且符合要求的材料和設備。
6.住宅建設中采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料時，必須經相關程序批準。
7.居住建築不僅要處理好人與自然的關系，還要處理好人與家庭的社會關系。同時要符合習俗和信仰。
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