農村的房子拍下來會被拆嗎?
拆除有兩個原因。壹種是政府對土地有了新的規劃和用途,派人拍照取證,不準再整改房子,然後去村裏談拆遷、補償等問題。還有壹種可能是違章建築被拍下來了,違反了土地管理法和城鄉規劃法,被拍下後會被限期拆除。
農村房屋拆遷補償標準:
1,稻草房補償款1900元\ ㎡。
2.磚房補償2400元\ ㎡。
3.夯實或預制磚混結構房屋的補償為2800元㎡。
4.樓房(二層以上)補償3300元\ ㎡。
5、地上(下)物品等值補償標準。
6、安置補助費每戶2萬元。
農村房屋拆遷補償價格的計算方法:
房屋拆遷補償主要包括三個方面,壹是宅基地補償價格,二是宅基地面積,三是被拆房屋重置成新價格。計算公式如下:
宅基地補償價格x宅基地面積+被拆房屋重置成新價格=房屋拆遷補償。
其中,宅基地補償價格應以當地房屋的市場價格為基礎,由縣政府參考壹定時期後綜合確定壹個地區的房價。
宅基地面積必須經過合法批準,不得超過控制標準。
顧名思義,房屋置換成新價格就是該區域被拆遷房屋在壹段時間內的新的平均價格。具體標準由縣政府根據以前地區農村住房建設400-700元/m2確定。人均安置面積按照100-150平方米控制,具體標準根據當地農村經濟水平和農民生活狀況確定。
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