有以下幾點:膩子層或石膏層脫落，導致乳膠漆起皮。這種材料質量低劣，不符合標準。底層沒有刷鋼筋或墻鋼筋處理。施工不當，底層沒幹，溫度5-35度。濕度大於85%。乳膠漆太厚，6微米左右。
墻面起皮也是乳膠漆基層脫層；這是居民很頭疼的問題，跟有沒有人住關系不大。為什麽這麽說？因為返堿現象，不會因為人長期生活在家庭中而出現；只要墻內形成條件，該來的總會來。墻面起皮主要是由於墻面長期幹濕交替，造成墻面起堿現象。墻面上升堿後，生成的菌絲體向外生長，表面的乳膠漆膜會阻礙菌絲體的生長。最終乳膠漆膜會與基層分離脫落，這就成了起皮現象。墻面基層或後期潮濕，如浸泡、浸水、外墻滲漏、樓上鄰居滲漏、冷凝水等問題，會造成墻面起泡、堿化等問題，導致墻面起皮。如果掛膩子時墻面潮濕不幹燥，或者乳膠漆摻了太多水，也會導致後期墻面起皮的問題。
有壹定關系，房子無人居住，空氣濕度不同，有細微的滲漏。如果不及時治療，時間長了會變成大病，發黴脫皮會更嚴重。