大平板床的優點:
大平層通常位於較高的位置，具有寬面積、短深度的設計特點，使其通透性強，視野開闊，觀賞效果好。目前壹些大戶型產品可以做到壹梯壹戶，四面采光，四個方向都可以設置景觀陽臺。
缺點:建築龐大，居住密度高，市中心雖然處處方便，但難免太吵，居住環境不如別墅純凈。在空間設計上，平層的私密性相對別墅來說較差。從價格上看，大平樓的總價應該高於同面積別墅的價格。
別墅的優勢:別墅壹般位於郊區，雖然有稀有的景觀資源。別墅壹般都有前庭後院，接地氣，貼近自然。車庫就在家門口，後院還可以挖個遊泳池。地板實現的功能分隔更加徹底，分層的空間設計也加強了私密性。
缺點:多在城市周邊郊區，生活便利性不足。樓梯連接的結構使得很多別墅很難滿足老人和小孩的需求。相對於大平樓，全屋管理權大，但後期的維修、裝修事宜更貴，也更麻煩。
所以大平地板相對於別墅，在戶型創新、裝修設計、小區整體景觀等方面優勢明顯，在物業管理方面相對於別墅進行了升級，這也是對傳統大戶型產品的升級。