1.限制物權又稱限制物權，是在所有權的基礎上產生的，權利人基於與所有權人的約定或者法律規定取得了直接支配財產的某種權力。題材只能在壹定範圍內占優。另外，固定物權是在他人所有的財產上設定的物權，所以也稱為他人物權。
2.固定物權包括用益物權和擔保物權。
這是以權利人支配的標的物的內容為標準來區分物權的時效。
3.所有權與合格物權的區分只是權力範圍上的量的劃分，沒有質的區別。
根據傳統民法體系的所有權理論，所有權作為壹種完整的財產權，具有全面的支配性和彈性。即使有些權利因為所有權人的意思而分離，也只是所有權人支配財產的壹種方式，最終這些權利還是會恢復到所有權上，從而恢復令人滿意的所有權狀態。
4.從理論上講，限制物權的存在壹般是通過所有權人和其他人的意思自治來實現的。因為所有權人基於自己的意思設定受限制的物權，法律尊重他的意思自治，保護這種受限制的物權。
限制物權的優先權有利於物盡其用。限制物權之所以叫限制物權，可以理解為限制所有權的壹種物權。
即使是業主，事後也不能無故反悔，就像簽了合同後反悔叫違約壹樣。
《中華人民共和國民事訴訟法》第壹百九十六條申請實現擔保物權，擔保物權人和其他有權請求實現擔保物權的人，應當依法向擔保財產所在地或者擔保物權登記地的基層人民法院提出申請。第壹百九十七條人民法院受理申請後，經審查符合法定條件的，應當裁定拍賣或者變賣擔保財產，當事人可以根據裁定申請人民法院強制執行；不符合法定條件的，裁定駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。