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店鋪的優勢和賣點

1,投資回報率高:

由於銀行存款利率長期偏低,物價不斷上漲,通貨膨脹不可避免(貨幣越來越不值錢),沒有其他辦法對沖貨幣貶值,只能通過購買商鋪等固定資產來實現貨幣的保值增值。

2.儲存成熟度具有聚合效應:

成熟的商圈會吸引強大的人氣。雖然商鋪租金比較高,但還是會吸引各方經營者前來經營,使得這個商圈越來越繁榮。商家越多,商圈越火爆,消費者越愛壹起消費。通過這種聚集效應,商圈和商鋪越來越紅火。

3、耐用物品,穩定性高:

商鋪的使用壽命都在幾十年以上。買商鋪不僅不跌價,而且更值錢,是價值更高的固定資產。

4.租金的長期收益得到保證:

隨著商鋪的成熟,租金會逐年上漲,很多商鋪組成的商圈也越來越成熟。

買商鋪要註意哪些問題?

1.確認店鋪的產權。就像買房壹樣,確認產權是不可忽視的重要壹步。為了防止買到產權有問題的房子,買之前壹定要查看房產所有權證、抵押或質押情況,不要只聽銷售的。

2.調查商店的結構。商店的結構和房屋的類型壹樣重要。除了商鋪的地理位置,商鋪的結構也在壹定程度上決定了商鋪的價值。考察商鋪結構主要是寬度,進深比例,房屋內部布局,利用率,房屋高度,承重能力等等。如果這些方面都沒有問題,那麽以後使用的便利性是可以保證的。

3.考察周邊配套設施。商鋪的規劃、設計、方案都是保底租賃的政策,或者商家可以選擇自主經營,如何包租,多少年,如何返利,多久可以收回投資。

4.大型成熟社區和學校附近的街邊小店極其受歡迎。臨街商鋪可以自由選擇出租或自行經營,根據市場調整價格,投資回報更好,收益更高。

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