首先，地價太高，房價持續上漲。2010 7月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%。7月份新建住宅銷售價格同比上漲12.9%。其中，保障性住房銷售價格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價格上漲14.4%，其中普通住宅銷售價格上漲13.9%，高檔住宅銷售價格上漲16.4%。
由此我們可以發現，房價和新建商品房的價格都在逐漸上漲。過高的房價會影響國家經濟的持續穩定增長，也會讓購房者承擔過多的按揭貸款。
其次，房地產市場供求結構失衡。房地產供需結構性矛盾突出，樓市“短缺與過剩”的怪現象並存。適合普通中低消費者的住房需求供不應求，而高端消費者的高端住房需求過剩。高端商品房空置率居高不下，低端商品房需求潛力巨大但有效供給不足，市場秩序處於混亂狀態。
再者，房地產交易過程中的信息不對稱現象。房地產交易過程中經常出現信息不對稱的現象，主要表現為房地產開發商和銷售代理商掌握著大量的住房產品的實質性信息，但他們只向消費者披露了壹定量的信息，消費者在這方面處於信息劣勢地位。