主要包括房屋租賃保證金和租金。目前從壹些城市的調查數據來看，房租壹般占營業額的五分之壹到六分之壹。而且位置越好，人流量越大，住房成本越高。
作為民宿，裝修費用的投入是非常大的，這個沒有上限。壹般室內、室外、房子附近的交通都可以計入裝修費用。而且這幾年裝修材料價格上漲很快。
B&Bs風格各異，基本都是量身定制的產品，所以設計感很重要。設計師的收費標準是基於設計的工作量，B&Bs比傳統酒店復雜。
民宿的業主壹般沒有酒店管理的經驗，如果自己建，很可能會浪費大量的資金和預算，卻無法取得相應的效果。建議找專業設計師設計，保證項目順利進行。
民宿的發展前景
1，不斷升級文件
說起民宿，首先就是住農家樂，吃農家飯，聽農家樂。但隨著生活的不斷發展和市場的競爭，壹些民宿不斷升級，加速了民宿的發展，對品質的要求也更高。
2.廣泛的消費群體
隨著旅遊市場的不斷發展，消費群體的主力軍由70、80、90組成。不僅經濟實力不錯，平日工作壓力也很大，很向往壹些自由快樂健康的生活方式。
3.競爭壓力很大。
因為B&Bs已經成為壹種流行的生活方式，國內也湧現出了很多B&Bs，而優質的B&Bs在住宿費用上相對較高，星級酒店也做出了相應的努力，所以B&Bs在競爭過程中也面臨著很大的壓力。