如果舊房子拆了再蓋新房子，這個時候也需要申報。其實這個申報很簡單，很容易通過審批。樓房業主向村委會提出申請。在農村宅基地上建房，符合農村居民申請建房條件的，應當持以下材料向村委會提出申請:1。填寫村民住宅建設用地申請表壹式五份。想蓋房子，先看有沒有舊宅基地。如果沒有，向村委會提出申請，村委會審核通過後，報鄉鎮土地管理所審核丈量，由縣級人民政府發放宅基地證書。有了宅基地證才能建房。
自建房(農家樂)壹般是指單位和個人擁有自己的土地，自行組織並租用他人進行建設的房屋和建築物。自建房是我國傳統建築方式的主流，尤其是在農村，建房戶憑驗收合格證向土地登記部門申請不動產權利登記。莊吉面積:長*寬(米)。具體情況以每戶的標準為準。不得擴大面積，否則村組有權收回村基重新分配。
農村住房沒有宅基地的，要先向村裏申請，再逐級上報村裏審批。宅基地批下來後，國土所和鎮社會事務辦會去實地批宅基地，出具選址意見。規劃許可證在村委會初審通過後，再上報鄉政府審核。鄉鎮會派國土官員、施工經理等人去現場考察。土地代理主要看新選地址是否占用耕地，是否在災場。占用耕地的，不予審批，在地質隱患點的，不予審批。