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房子的高度標準是多少?

買房之後,驗房是必不可少的。需要檢查房子各個部分是否合格,房子的高度是需要檢測的壹個方面。那麽房子高度的標準是什麽,和凈高有什麽關系呢?

1.房子的高度標準是多少?

按照國家標準,普通住宅的高度不能低於2.8m,層高是室內凈高和樓板厚度相加得到的,所以室內凈高會低於樓板高度,高度上有相關標註。臥室、客廳等功能區的凈高不應低於2.40米,局部凈高不應低於2.10米。廚房、衛生間等功能區的凈高不應小於2.20m,若安裝水平排水管,樓層間凈距不應小於1.90m..

在建築工程中,有劃分高度的標準,其中3.6米以下的高度只能作為單層空間計算面積,而3.6-4.8米以內的高度可以計算1.5層的面積,而超過4.8米的高度要計算雙層的面積。比如很多復式結構的房子,壹層只有100平米,這是物業面積。

二、房子的凈高和高度有什麽作用?

樓層的高低會影響室內的采光和通透性,這也是很多人傾向於買更高更大的房子的目的。如果層高較低,室內采光容易被遮擋,也會出現通風不暢的問題。而且會讓整個空間看起來局促壓抑,大大降低了生活的舒適度,尤其是高個子居民,頭上還會經常有磕磕碰碰。

壹般情況下,如果房屋高度較高,室內溫差會比較大,對流會更好,居住會更舒適,但保溫節能會變差,住宅層高2.8m。

凈高與層高密切相關。樓層高度減去結構層,就是樓層厚度就是室內凈高。我們可以在交房的時候測量室內凈高,這也是驗房過程中非常重要的壹環。

房子的高度標準是多少?暫時先介紹到這裏吧。買房後需要測量壹下自己房子的高度,確保買到合格的房子,這樣以後住起來更方便。

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