投資要有理性認識
不是所有的好位置都壹定能賺錢。有時候市政規劃發生變化，繁華地段可能會變成落寞之地，而很多正在開發的地段卻有很大的投資空間。所以買商鋪的時候要看的遠壹點，多了解壹下區域未來的發展。當然，除了關註市政規劃，還要關註區域未來的競爭。
需要對商鋪投資的復雜性、投資價值的構成、投資回報所需的技術條件等等有壹個清晰的認識。很多商家賣的時候都很忙，但是經營了很長壹段時間，還是壹片蕭條。
註意站點周圍的人流量。
在選擇店鋪的時候，壹定要註意周圍的人流量，交通狀況以及周圍的居民和單位。對於經營小店的創業者來說，客流量的大小直接影響收入。所以地理位置優越的商家投資收益更高，但好的位置也意味著更高的價格和激烈的競爭。相對來說，社區店和沿街店鋪的客流量穩定，投資回報穩定。至於郊區住宅的配套商鋪，客源已經固定，必須在管理上多下功夫。