壹、上海普通住宅標準:
1.面積:普通住宅建築面積不超過140平方米。
2.價格:普通住宅的單價和總價通常是有限制的，具體價格標準會根據地區和時間進行調整。
3、產權:普通住宅通常有70年產權。
4.用途:普通住宅主要用於居住，不能用於商業或其他非居住用途。
二、上海非普通住宅標準:
1.面積:非普通住宅建築面積通常超過140平方米。
2.價格:非普通住宅由於面積更大，裝修更豪華，所以單價和總價通常較高。
3.產權:非普通住宅的產權期限通常與普通住宅相同，為70年。
4.用途:非普通房屋可用於商業、辦公、娛樂等多種用途，但具體用途必須符合相關法律法規。
上海住房分類:
1.普通住宅:普通住宅是指滿足普通家庭居住需求的住宅，通常包括公寓、多層住宅和高層住宅。這些房子面積適中，價格相對較低，是上海居民的主要居住選擇。普通房屋產權通常為70年，可用於居住、投資等用途。
2.非普通住宅:非普通住宅是指面積大、裝修豪華、價格高的住宅，通常包括別墅、花園洋房、高檔公寓等。這些房子主要用於高端人士的居住和投資，產權也是70年。非普通住宅的配套設施通常比較完善，如健身房、遊泳池、會所等。
3.其他類型的住房:除了普通住房和非普通住房，上海還有壹些其他類型的住房，如拆遷安置房和經濟適用房。這些房子通常是為了滿足特定人群的需求而建造的，其產權和價格也各不相同。