1.1集體住房的由來
目前，大會屋的起源並不清楚，但共同居住的歷史就是城市的歷史，可以追溯到公元前3000年。從目前為止的考古成果來看，已知公元前1580年至公元前1085年埃及首都四維的壁畫上所描繪的四層建築，應該是現存史料中最早的多層裝配式房屋。
早期開發1.2集體住房
歐洲的集體住宅歷史悠久，其流行始於古羅馬。在發掘的古城遺址中，奧斯提亞是保存完好的遺跡，城市居民區密集，其中有許多集體住宅，有五層樓高，從小到大呈街坊狀，即沿周邊道路和中庭周圍而建，但可居住性不是很高。1952馬賽公寓作為集體住宅的樣板問世後，以紐約為首，歐美和亞洲國家開始大量建設集體住宅。
2.日本集合住宅規劃設計的發展
2.1第壹階段大規模施工(1950 ~ 1970)
2.1.1居住中心城市
20世紀六七十年代，日本開展了大規模的集體土地開發運動。最早開發的李倩新城位於大阪郊區，有鐵路線和新幹線，可以與大阪交換所需商品。有公園、汙水處理中心、大學、醫院等設施。以英國新城規劃為例，新城按照相鄰居住區理論和人車分流理論進行規劃，實現了日本第壹個以住宅為中心的城市。
2.1.2城市中央集合住宅
20世紀60年代以後，在集體住房的發展區位上，城市中心區租賃住房的發展逐漸取代了郊區住房的發展；在生活形式上，從單壹類型的以家庭為基本單位到多元化的居住形式，人們更加註重房子本身的功能和它所能提供的服務，而不是房子的大小。對能夠提供多樣化服務的集體住房的需求將會增加。隨著城市中心的再開發，城市中心型集體住宅日益增多，出現了低層高密度、高品質、多功能、多樣化的集體住宅。
2.1.3多彩集體住房
自20世紀80年代以來，人們對大規模、經濟、快速的戰後集體住宅所造成的單調、龐大、重復的城市居住空間進行了反思和討論。隨著經濟高增長時期的結束，住宅本身發生了巨大的變化，住宅設計更加註重價值觀和生活形態的多樣性，集體住宅也變得多姿多彩。
2.2第二階段，多元化是城建期(1970 ~1990)。在東京多摩新城的裝配式住宅中，首次在原有普通住宅的基礎上增加了功能不確定的可變空間。形式根據居民需求不同，有的太陽房作為客廳空間的補充和延伸；有些空間是獨立於住戶的，功能由住戶自己決定。經過壹段時間的試驗和探索，居民可以利用它們。讓廣場、街道和整個集合住宅變得生動，是集合住宅設計中人性化和發展個性的壹種嘗試。
2.3第三階段解決綜合人居環境問題的施工期(1990至今)
自20世紀以來，為了實現永久居住，人們提出了面向未來的課題:從保護地球環境的角度來建設居住環境，以當地的風俗、氣候、資源和材料為基礎來建設設計原則，並著眼於解決日益嚴重的環境問題和老齡化問題。
2.3.1解決老化問題
老齡化是日本最大的社會問題之壹。有必要開發適合老年人的住房。讓老人在日常生活上能夠自理，從社會的角度考慮老人和殘疾人能否健康獨立的生活，這是住宅建設面臨的新問題。目前，通過社區內無障礙老年住房、護理型老年住房、二代住房的存在，形成了老年人生活社區，滿足各類老年人的基本需求。
2.3.2解決環境問題
在集體住宅設計和建設中的環境問題方面，首先是城市自然環境的保護和再生；二是城市和居住環境的節能；三是有效利用資源，減少浪費。近年來，由於土地的高密度使用，綠化率正在下降，因此居住區的綠化已被公認為是不可或缺的生活表現。日本建設省積極倡導這壹理念，努力實現兩個基本目標:壹是保護地球環境，節約資源；第二，自然與人工環境的和諧，創造舒適健康的生活。
3日本集合住宅設計的前衛理論探討與嘗試
20世紀上半葉，在大量城市住房短缺的背景下，各國建築師初步探索了如何規範住宅平面。獨立住宅和集體住宅混為壹談，分別是獨立住宅和集體住宅在壹起。這種nLDK住宅已經成為剛性住宅的代名詞。進入新世紀，集體住房作為壹種商品的提供與50年前大不相同，標準家庭在所有意義上都在縮小。在這種趨勢下，日本建築師提出了許多非核心家庭模式，集合住宅的理論研究有了新的進展。
3.1研究個體與集合的關系
與公共設施不同，集體住宅可以根據內部功能關系將整體有機地組織起來。集體住房必須建立在公共和私人之間良好平衡的基礎上。所以集體住宅的研究方向是集合與個體的關系，是對個體多樣性的研究。需要設計壹個大多數個人和集體同時成立的方案。個人自由生活，集體受約束有序生活，大集體與自由個人的關系。
集體住房是家庭專用住房的集合。住宅被認為是私人密度最高的地方。但是日本房子的內部私密性很差，尤其是在隔音處理上。有學者認為，二戰後日本人隱私的擴大可能與混凝土集體住宅的出現有關。集體住宅的規模改變了傳統的鄰裏交往方式，保護了住宅的安全，培養了隱私意識，所以住宅在保護隱私的意義上進化了，但卻是社區交往中的文化退化。
3.2 nLDK設計
2003年提出的“擺脫nLDK”概念是壹個建築環境的新建議，它打破了固定的觀念，擺脫了nLDK的捷徑，尋找載體來滿足居民探索新的空間組合的各種要求。建築可以接受不同的顧客，居民可以憑自己的意誌和力量改變和調整空間。特別是限制租房空間是沒有依據的。建築對象越清晰，建築空間的定義就越鮮明。如果把集合房裏多余的東西剝離，就能看到生存空間的極限條件。就生活而言，與人類最原始的本能——烹飪、排泄、洗澡——直接相關的身體行為場所是廚房、廁所、浴室。這些支持生命的基本設施就是定義空間的邊界條件。這種思路的引入，可以在有限的區域內實現利益最大化。設計仍然是簡單、生動、高度住宅化和個性化，在材料和顏色上尋求有趣的表達，並重視可修改性。
3.3 SOHO出現的啟示
近年來，Soho(住宅、商鋪、辦公空間的構成)等超級商品按用途分類的意義不大。住宅和寫字樓的界限變得模糊不清，集體住宅的定義和內涵也發生了變化。從建築創作的角度來說，這是壹個好現象，可以增加更多的可能性。
辦公室走向家庭，標誌著家庭專用住宅向社會開放的開始。日本建築師山本日賢提出了門檻的概念，將其解釋為與外界對話的場所，是與外界街道連續的部分。它可以用作辦公室或商店。根據每個房子的不同用途，賦予街道的表情會非常豐富。門檻概念是不同於20世紀限制住宅功能聚集的做法，是壹種新的城市住宅規劃方法。
日本集合住宅的特點及節能設計
4.1日本集體住宅的壹些特點
(1)裝配式房屋多采用預制框架施工法和箱式預制框架施工法，內墻均為輕質隔墻，均按模塊化設計，可根據不同住戶的不同需求，靈活用汽油分隔空間。
(2)小面大進深的布局在集體住宅設計中比較常見。壹居室和兩居室的總寬度壹般在4.5m-6.6m之間，三居室在8m左右，而進深在11m~13m之間，可以有效提高容積率。
(3)臥室布置在房子門口附近，基本都是朝北的方向，沒有朝南的方向。
(4)為了提高空間的靈活性和單位面積的使用效率，衛生間空間位於房屋中部，將衛生間細分為三個相對獨立的功能空間，包括洗漱烘幹、浴室和衛生間，總面積大，可多人同時使用，無需另設衛生間。
⑤因為日本人吃油煙少，所以不要求廚房對外開窗。廚房可以設置成半開放式，位置比較靈活。
⑥客廳位於最南端，可與餐廳廚房形成開放式公共空間。
⑦和諧室作為日本特有的第二生活空間，可以作為傳統家庭生活的延續。壹般與客廳相鄰，用推拉門隔開，可以與客廳相連。
⑧收納空間多樣化，如玄關的衣櫃鞋櫃、洗漱間的鏡盒、衛生間上部的櫃子、室內的推入式櫃子、固定衣櫃、走廊的儲物間等等。
4.2日本集合住宅的節能設計
日本集體住宅的節能設計主要體現在四個方面。
4.2.1提高氣密性。
提高氣密性是指盡量減少墻壁、天井、地板上各種構件與建築材料之間的縫隙，盡量減少室內外冷熱空氣的對流。在氣密性差的情況下，即使使用保溫材料也達不到節能的效果，而要提高氣密性，就要設置通風口，定期對建築內外進行通風。
4.2.2改善隔熱。
提高保溫性就是通過保溫材料、保溫構件和嚴格的施工標準來減少室內熱量損失。目前，外墻外保溫是提高住宅建築保溫性能最有效的方法。外保溫不同於傳統的保溫方式，它是用保溫材料將室內空間完全覆蓋，不留任何縫隙，起到保溫隔熱的作用。
4.2.3多能源組合利用
即除了普通電源外，還可以利用太陽能、風能、地熱能、燃料電池和各種廢熱來降低石化能耗。
4.2.4立體綠化
立體綠化是指盡可能增加建築物可綠化的空間，通過植物吸收太陽熱能，降低建築物表面溫度。東京有許多小屋頂花園和空中花園。在綠色屋頂建築中，采用了人造土壤、自動灌溉裝置、控制植物高度和根深等種植技術。
5結論
日本住宅產業化的發展很大程度上得益於住宅產業集團的發展。當然，這也在很大程度上取決於二戰以來日本政府為促進住宅產業化發展而實施的大量政策，以及從65438到0955的日本房企成立以來對標準化設計的有效推動。背後更重要的實質性原因是有限土地資源的高效利用。住宅的工業化生產方式從消費角度影響居民對居住方式的選擇；從生產的角度看，它改變了房地產開發行業的運行模式，也將改變包括建材、建築、交通等房地產相關行業的運行模式。
日本的集體住宅從註重效率轉變為承認多元價值的規劃設計，集體住宅的規劃對象從佩裏的鄰裏單位的住宅層面擴展到街道層面。
集體住宅的研究課題多，空間廣，可以從各個角度探索和發現新的可能性。揚長避短，既要研究如何擺脫其束縛，又要研究如何利用其優勢大做文章。
目前，我國住宅需求的多樣化與設計手法的單壹化之間存在矛盾。本文論述了與中國有著相似文化背景的日本采用多種形式和不同功能來解決不同住房需求的思想。本文試圖以此為借鑒，讓中國建築設計界了解日本集合住宅的發展演變過程，吸取其經驗，為我們提供壹種不同於以往的住宅多樣化研究和設計的思路和方法。
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