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田園綜合體建設要深入挖掘“村”的特色資源

鄉村綜合體建設要深入挖掘鄉村特色資源,倡導低碳、生態等科學理念,以鄉村旅遊資源和土地為基礎,以鄉村旅遊休閑為文脈,以休閑商業為配套,以鄉村休閑地產為核心,以優質服務為保障,全面發展。

1,田園綜合體的建設思路

鄉村綜合體建設要深入挖掘鄉村特色資源,倡導低碳、生態等科學理念,以鄉村旅遊資源和土地為基礎,以鄉村旅遊休閑為文脈,以休閑商業為配套,以鄉村休閑地產為核心,以優質服務為保障,全面發展。

1.“田園”是壹個特色。尊重當地條件,就地取材。開展特色資源普查,充分挖掘產業、景觀、鄉村、民居等潛在優質資源,制定相應發展戰略,打造地方特色,體現綜合競爭力。

2.“合成”是關鍵。通過壹二三產業的深度融合,帶動鄉村綜合體的資源聚合、功能整合、要素整合,使城市與農村、農業與工業、生產與生活生態、傳統與現代在鄉村綜合體中相得益彰。

3.“業”是基礎。突出發展都市現代農業,拓展農業功能,滿足各產業功能需求,探索“旅遊+”和“生態+”模式,使各產業在規劃布局中得到合理發展,促進三產融合,打造產村融合示範區。

4.“文化”是靈魂。從生態、地域文化、風俗習慣、地方節日中尋找文化的主題,創新文化形式、商業模式和載體方式,以適應市場和時代的需求。堅持生態優先,註重生態環境的保護和建設,實現文化、空間、生態的有機融合。

2.泛農業產業鏈體系的構建

農業產區的意義不僅在於提供安全放心的生態綠色食品,獲得相應的收益,還在於維持區域的生態保護功能,因為農業與自然緊密交織在壹起。更重要的是,農業支持區域村落的活動,可以結合當地的農業特色和田園文化,打造各種休閑農業項目。

1.面積優化。根據發展能力,建設不同標準的現代農業示範園區,滿足現代農業生產型工業園區的功能要求。在此基礎上,應設立休閑農業和創意農業休閑區,還可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜地)空間。

2.農業發展。培育農業特色品牌,建設通過ISO9001、65438 1s 014001+0、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護認證的市級以上農業特色品牌1~2個。公園定期開展宣傳主題活動或節慶活動。

3.功能拓展。依托景觀農業,開展鄉村觀光、農耕文明傳承、農耕活動體驗等活動;依托經濟林果,開發賞花、郊遊、采摘等旅遊產品;依托現代農業示範園區,拓展設施農業、生態農業、高新農業技術的觀賞性科普功能。

4.培育新型農業經營體系。發展專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等新型經營主體,加強園區與農民的服務和利益聯結,逐步將小農戶的生產生活納入現代農業農村發展軌道,帶動區域內農民可支配收入穩定增長。

3、農村居民點及配套建設

建設整潔完善、各具特色的農村社區、完善的居住區和配套服務是城鎮化結構的重要支撐,構築了城鎮化的核心基礎。另外,在其環境的營造上,要克服高樓林立的城市模式,小橋流水的田園景觀要在這裏得到充分的展現。

1.村莊功能互補。完善農村現代生活生產功能,重點滿足鄉村原住民和外來遊客需求,加強金融、醫療、教育、商業等公共服務,形成產城壹體的公共服務網絡。

2.享受基礎設施。科學合理配置生態停車場、公共廁所、汙水處理等公共基礎設施,以需求為導向,優化投資建設效益。生態停車場應充分利用村莊空地、廢棄地、道路溝壑等合理規劃建設。公共廁所應建成生態友好型旅遊廁所,設施和衛生至少應符合GB/T 18973-2003(旅遊廁所質量等級劃分與評定)的要求。根據國家農村生活汙水處理設施技術標準,結合實際選擇處理工藝,通過擴建城鎮汙水處理廠,就地建設小型設施進行相對集中處理和分散處理,合理處理村莊生活汙水。

3.建築風格塑造。農民住宅戶型方案要因地制宜,建議采用具有地方特色的建築構件,如屋頂、窗樣、門洞、屋脊、瓦、滴水等,進行立面改造。其他建築設施提倡使用原生材料作為主要建築材料,讓每壹棟建築都與自然完美融合。

4.推廣垃圾分類。徹底取消垃圾房(池),配備分類垃圾箱(箱),實現日產日清。

5.村莊綠化美化。提倡使用鄉土樹種,增加珍貴樹種造林比例,鼓勵有條件的村民在自家庭院種植經濟樹種。

4、旅遊休閑項目建設與發展

結合鄉村綜合體的資源稟賦,提煉適合鄉村綜合體發展的項目主題,打造全方位的休閑產品體系,滿足遊客的多種休閑需求。

1.配套旅遊設施。整體考慮淡季和旺季遊客需求,遊客服務中心選址合理,規模適中,設施功能齊全。建議在區域內配置低排放或清潔能源汽車。註重人性化的設施和服務,配備必要的無障礙設施、遮陽擋雨、休息座椅等人性化設施,提供人性化的關愛服務。發展鄉村酒吧、茶吧、休閑養生、體育服務、演藝表演、參與體驗活動等場所,留住城市遊客。

2.特殊餐飲服務。對區域內的農家樂、鄉村酒店實行統壹管理,提供的餐飲服務必須依法取得食品經營許可證。菜品要突出民間和農家菜的特色,推薦民間菜和農家菜。就餐環境壹定要幹凈整潔,有專門的餐廳。如果條件不具備,也可以利用自家庭院,但壹定要做好滅蠅、滅蚊、防塵、防沙工作。

3.休閑度假住宿。住宿設施以特色民宿、鄉村莊園、鄉村主題度假酒店為主,能滿足遊客需求。配備溫暖柔軟的設備或通風裝置,配套設施完好,用品能滿足顧客需求。

4.鄉村旅遊和購物。購物場所應合理設置在交通要道、重要景區等醒目易達的區域,做到集中管理、環境整潔、秩序良好。商品銷售應以特色農產品、花木盆景、傳統生活老物件、民間工藝品等為主。,體現地方風味,打造特色品牌。

5.鄉村景觀特色建設

可以是自然景觀,也可以是有特色的人造景觀。在規劃、設計和建設過程中,要挖掘當地的自然和人文資源,註重自然景觀、歷史文化,塑造特色風景,提升品位形象。

1.生態修復。對區域內的山體、森林、濕地、植被等自然資源進行生態保護,保持原生態的自然環境。區域空氣質量優良天數明顯高於全市平均水平。對區域內的坑塘河流進行綜合治理,保持水體清澈、水質清潔、岸坡穩定、水流通暢。岸邊應種植適宜的植物,綠化配置合理,養護得當。

2.綠道建設。對區域內旅遊線路及周邊環境的改善,主要道路應為三級以上道路,道路交通標誌設置合理美觀,路面黑化,適宜路段可采用“海綿城市”透水道路系統,二級道路采用當地生態路面。區域內道路兩側應種植經濟果樹和綠化苗木,因地制宜種植胸徑10~12 cm的鄉土樹種,形成5 10年後的林蔭大道。該地區森林植被豐富,形成四季景觀,森林覆蓋率高於40%。

3.自然景觀。開發利用丘陵地區、水圩地區、大地景觀等地區特有的、具有代表性的景觀資源,打造壹批觀賞農田、名優瓜園、觀賞苗木花卉展示區、濕地風光區、山水風光區等自然景觀區。

4.人文景觀。以當地歷史文化資源為基礎,將古樹名木、文物古跡、建築遺存、非物質文化遺產等納入歷史文化保護對象。以當地歷史遺跡、事件傳說、地名人物、傳統民俗活動為載體,打造特色文化景觀,傳承農耕文化,弘揚現代文化。

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