鄭東新區的基本規劃是日本著名建築師張繼規劃的建設50萬人規模新城(舊城街以東(鄭東地區))的規劃。なぉこののののののの?ののでぁる).鄭東新區遠景概念性規劃範圍為150平方公裏(含起步區33平方公裏),西起原107國道,東至京珠高速,北至連霍高速,南至機場高速。* * *分為六個功能區:
(1)CBD是鄭州市的中央商務區,是鄭東新區的核心區,規劃面積約3.45平方公裏。它是由60棟高層建築兩環組成的環形城市,內環建築高80米,外環建築高120米。這裏有繁華舒適的商業步行街,有24小時不夜城。圓形建築群中間有國際會展中心、河南藝術中心、會展酒店等標誌性建築,高度280米。
在圓形建築群的中間是壹個橢圓形的中央公園,由中央湖、標誌性建築和綠地組成。橢圓形的中央公園裝飾著國際會展中心、河南藝術中心、鄭州賓館等標誌性建築。國際會展中心由展覽中心、會議中心和多功能廳組成。壹期工程約22萬平方米。與之相連的鄭州會展酒店是壹座集商務、休閑、辦公、五星級酒店、觀光為壹體的綜合性建築。由主樓和裙樓兩部分組成,總建築面積約24萬平方米,其中主樓63層,地上60層,地下3層,總高度280米。主樓的曲線與“宋嶽古塔”壹致。金黃色的河南藝術中心的主要外觀看起來像壹個陶瓷棺材。
CBD中心湖通過運河與CBD副中心的湖泊公園相連,船舶、遊艇穿梭其間。擁有眾多高層建築的圓形城市將使CBD成為世界上獨壹無二的新城市中心。
截至2007年底,* * *已完成投資約6543.8+005億元,開發面積3.45平方公裏,建築面積約300萬平方米,人口2萬人,圓滿完成了“五年規模”的建設目標。內環30棟高層全部開工建設,外環28棟高層開工建設,內外環34棟高層投入使用。鄭州國際會展中心成功舉辦了多屆有影響力的展會,為鄭州會展經濟的快速發展創造了新的機遇。河南藝術中心全面竣工投入使用。280米高的鄭州會展酒店完成樁基工程。商業步行街建設加快。區域內,公共設施基本到位。中國農業銀行河南省分行、新華人壽保險股份有限公司河南省分公司等金融機構和白象集團、深航、三菱重工、中外運發展、金山化工、黃河旋風、中富實業、鄭州糧食批發市場、萬達期貨等400多家企業相繼入駐,打造區域金融中心。中央商務區的金融、會展、商業、文化中心作用日益明顯。中央商務區已成為環境優美、設施齊全、功能完善、繁榮和諧、宜居宜業的現代化新城區。也是河南省城市建設的亮點和鄭州經濟發展的形象,得到了各級領導和社會各界的好評和肯定。在第四屆中國國際金融論壇上,鄭東新區(中央商務區)CBD被稱為“中國最具投資價值的CBD”之壹。
(2)商住物流區是CBD的功能配套區,規劃面積約23平方公裏。是以政府機關、公共設施、現代服務業、批發、物流、居住等功能為主體的綜合區域。
延伸至龍湖的半島為CBD副中心,面積約48公頃。CBD副中心又是壹個由寫字樓、酒店、特色住宅組成的壞形城市,中間是湖泊,是商務、居住、旅遊、娛樂、休閑的勝地。
CBD和CBD副中心由壹條長3.7公裏的運河相連,兩側是40米高的建築,主要用於商業、文化和居住。建築外側為多層住宅區,高度15m,20m。CBD和CBD副中心,這兩個令人耳目壹新的環形城市,由風景如畫的運河緊密相連,形成了中國傳統文化的“如意型”。這是鄭東新區的圖騰,也是鄭東新區的鮮明個性。會讓居住的市民事事順心,入駐的商家增添吉祥。
截至2007年底,商住物流園共引進項目65,438+009個,其中89個項目開工建設,36個項目竣工投入使用。在建和建成總面積達到800萬平方米;累計投資6543.8+00.96億元。
30余家行政機構相繼遷入,形成了以金水東路為軸線的行政辦公區;壹大批中高檔住宅小區相繼投入使用,以黃河東路和商鼎路為交叉口的新型住宅小區基本建成。紅星美凱龍家居廣場等多家門店已形成規模。
鄭州國家幹線公路物流港、鐵路集裝箱中心站、綜合交通樞紐工程成為經濟發展的中堅力量,商都路沿線物流產業帶初步形成並逐步向周邊輻射。
新鄭州圖書館、鄭州奧體廣場等重點工程逐步啟動。
壹個區位優勢明顯、人流物流活躍、信息流暢通、輻射聚集力強的綜合區域基本展現。
(3)龍湖區,規劃面積約40平方公裏,其中龍湖規劃面積約6.08平方公裏,是鄭東新區規劃的亮點,與市區及鄭州國家森林公園形成多條河流流經的城市生態區。延伸至龍湖的半島為CBD副中心,規劃面積約0.48平方公裏。CBD副中心是另壹個由寫字樓、酒店、特色住宅組成的環形城市,高度100米,中間有湖泊,是商務、居住、旅遊、娛樂、休閑的勝地。CBD中心和CBD副中心由壹條3.7公裏長的運河相連,形成“如意”形,運河兩岸建築高45米。
該地區歷史上曾是壹片沼澤,地勢低窪,長期積水。現在大部分是魚塘。龍湖區與流經老城區的金水河、熊耳河、七裏河、賈魯河、東風渠等形成了完整的城市生態水系。根據水系專項規劃,利用黃河、賈魯河和東風渠引入的豐富地下水形成龍湖。湖區水質可通過壹年四次達到國家B類景觀娛樂標準,湖區循環排水用於鄭東新區工業用水和農業灌溉。
根據專項經濟測算,龍湖建設所需資金可通過龍湖地區土地增值解決,綽綽有余。挖掘龍湖不僅可以改善城市的生態環境和小氣候,增加旅遊產業價值,優化人居環境和城市景觀,還可以防洪排澇,實現經濟效益、社會效益和環境效益的統壹。
龍湖是鄭東新區規劃的點睛之筆。龍湖區規劃面積約40平方公裏,其中龍湖規劃水域面積約6平方公裏。因中原文化中龍的傳說和湖的形狀而得名。龍湖區與流經老城區的金水河、熊耳河、賈魯河、東風渠形成完整的城市生態水系。沿河兩岸將建設河濱公園,形成貫穿全市的生態廊道。根據國內外專家對龍湖水質保護的研究成果,龍湖的管理和運行將綜合利用黃河引水、大氣降水和地下水補給,利用暴雨徑流和水質控制,使水質達到物理接觸的水平。2005年4月24日,全國知名城市規劃專家對鄭東新區龍湖地區控制性詳細規劃進行了評審。根據規劃,龍湖片區主要由三個功能區組成:龍湖南北片區和村莊安置區以居住用地為主;副CBD區是由旅遊設施、休閑娛樂設施、商業設施、高層復合設施組成的休閑娛樂區;商業服務區是人工運河兩岸的主要區域。
龍湖區規劃總人口34.8萬人,其中龍湖北區21.8萬人,龍湖南區654380+0.3萬人。鄭東新區的CBD和副CBD通過人工運河形成“如意型”。延伸至龍湖的半島為CBD副中心,面積約1.07平方公裏。是又壹座由寫字樓、酒店、特色住宅組成的環形城市,高度100米,中間有湖泊,是商務、居住、旅遊、娛樂、休閑的勝地。
根據專項經濟測算,龍湖建設所需資金由龍湖地區土地增值解決。挖掘龍湖不僅可以改善城市的生態環境和小氣候,增加旅遊產業價值,優化人居環境和城市景觀,還可以防洪排澇,實現經濟效益、社會效益和環境效益的統壹。
龍湖地區規劃為多層和高層住宅。通過引入傳統的四合院和九宮格布局,將中國傳統建築風格與現代建築理念巧妙結合,體現了傳統與現代的* * *生活。目前,龍湖地區已完成可行性研究階段的地質勘探等生態水系的前期研究工作。
(4)龍子湖大學園,規劃面積約22平方公裏,以高等院校為主。大學園區規劃中有壹個紫龍湖,寓意“期待成功”。湖泊延伸至各大學校園,湖中有近2000畝中央島,島上規劃有圖書館、體育場等公共設施。紫龍湖通過運河與龍湖等運河相連,是鄭東新區生態水系的重要組成部分,也為大學園區的學生創造了優美獨特的學習生活環境。
截至2007年底,鄭州航空工業管理學院、河南中醫學院、河南教育學院、河南廣播電視大學、華北水利水電學院、鄭州廣播電視大學、河南職業技術學院、河南財經政法大學等8所高校新校區投入使用,累計投資20.94億元。在建建築131,總建築面積108萬平方米。119建築已竣工投入使用,總建築面積85.2萬平方米,共有師生6萬人。
科技園位於龍子湖區東南部,規劃面積約10.7平方公裏。主要用於安排科研院所和R&D事業單位發展IT、科研開發等高新技術產業。進入科技園的高新技術企業可享受國家對高新技術產業的優惠政策。國家863計劃鄭州創新基地——電子27所基本建成。
龍子湖區已發展成為河南省新的人才輸出地和技術輸出地,為鄭州市乃至河南省的發展提供了強有力的人才和技術支撐。
(5)科技物流園,位於龍子湖區東南部,規劃面積約10.7平方公裏。主要用於安排科研院所和R&D事業單位發展IT、科研開發等高新技術產業。進入科技園的高新技術企業可享受國家對高新技術產業的優惠政策。國家863計劃鄭州創新基地——電子27所基本建成。
(6)國家級鄭州經濟技術開發區,規劃面積約50平方公裏,已開發約15平方公裏,為鄭東新區產業支撐區。
六大功能區相輔相成,使鄭東新區成為生態景觀優美、人居環境優美、城市形象良好、產業支撐強大、發展實力雄厚的新城區。
目前,開發區基礎設施占地13平方公裏,累計完成固定資產投資245億元,其中基礎設施投資23.4億元,已建成道路60多公裏。日供水能力達到20萬噸以上;總供電能力達到30萬千瓦;開發區自建環保燃氣熱源廠,供熱能力58噸/小時;地區程控電話裝機容量65438+萬門,國際互聯網出口帶寬1000兆。區內有鐵路專用線,開通了7條公交線路直達市區,區內開通了公交環線,形成了道路、電力、通信、供水、燃氣、供熱、交通較為完善的網絡。
按照“壹區多園”的發展思路,開發區規劃建設鄭州出口加工區、河南保稅中心、河南留學人員創業園、鄭州高新技術創業中心4個國家政策園區,信息產業園、汽車產業園、南部外商投資集中區3個產業園區,形成了良好的產業導向。累計引進項目65,438+0,500個,註冊企業65,438+0,500個。荷蘭飛利浦、德國曼氏、德國敦豪、韓國LG、日本日產、美國聯邦快遞、百事可樂、臺灣臺塑等世界500強企業,以及中鋁集團、希望集團、安財集團、宇通客車、海馬汽車等國內知名企業相繼入駐,初步形成了汽車及零部件制造、鋁制品深加工等產業。
未來,經開區將圍繞建設“開放、現代化的新型工業區”的發展定位,按照“工業興區、科技興區”的發展戰略,充分利用區位和資源優勢,培育新興產業,發展支柱產業,扶持傳統產業,著力打造產業園區,推動經濟社會跨越式發展。
壹是以海馬汽車生產及配套項目為龍頭,建立汽車產業園,引進零部件加工配套項目。園區遠期規模將實現產值200億元。
2.以中鋁板材項目為龍頭,建立鋁加工產業園,產值6543.8+00億元。
第三,整合傳統產業,開發現有資源。通過引進中國龍工橋箱、中科華英等國內外知名工程機械制造企業,帶動區域內機械裝備制造業發展,實現產值6543.8+00億元。
4.以南部外商投資集中區為平臺,加快日新精工、雙日株式會社、川島機械、桐林木業、日本榮保等9家成熟投資者12項目入駐園區洽談;積極推進日產量65438萬輛的生產基地建設;大力引進年產200萬盒煙廠生產基地,園區規模將實現產值300億元。
5.以精誠科技園集成電路生產項目和安財液晶基板項目為基礎,建立信息產業園,重點引進集成電路、顯示器件的設計、生產、封裝等上下遊產業鏈項目。園區規模將實現產值6543.8+00億元。
6.以綠色能源開發利用(燃氣利用)、礦山設備制造、大功率LED照明裝置、生物燃料、雅士利豆漿粉加工基地等環保、節能、減汙項目為主導,建立綠色生態園,園區規模實現產值6543.8+0000億元。
通過產業培育、產業招商和產業服務,經開區將努力成為以高新技術產業、現代制造業和出口加工企業為支撐的經濟園區,與國際慣例和現代市場經濟接軌的創業園,人居環境優雅、社會發展和諧、充滿活力的生態園區,為區內客商和勞動者創造更加美好的未來。規劃引入先進的城市發展理念,風格獨特,美輪美奐。主要表現在五個方面:
首先,它是壹個生態城市。通過道路、運河、湖泊的綠化建設,構建生態廊道,將龍湖生物圈與嵩山生物圈、黃河生物圈有機連接,形成生態城市。
第二,它是壹個圓形的城市。通過科學規劃、合理布局的環形道路和CBD、CBD副中心的環形建築,形成了獨具魅力的環形城市。
第三,是* * *城市。新區規劃重視城市發展與自然生態保護的協調,保持歷史、現實和未來的連續性,體現了新區與老城、傳統與現代、城市與自然、人與其他生物的和諧。
第四,它是壹個新陳代謝的城市。借用生物學的概念,通過群體發展,創造良好的生態系統,促進城市的可持續發展,體現了新陳代謝的理念。
第五,是壹座地域文化名城。規劃體現了東方尤其是中原的文化特色。根據龍的傳說和湖的形狀,規劃中的人工湖命名為龍湖。CBD和CBD副中心,兩個圓形城市,運河相連,構成壹個象征吉祥和諧的巨型“如意”;六棱錐形的會展酒店和引入中國傳統建築“四合院”和“九宮格”概念的商住建築,展現了濃郁的傳統文化內涵、鮮明的城市個性和獨特的城市空間形象。