01
經濟結構轉型需求
經濟結構調整是所有政府工作報告中頻繁出現的壹個詞。為什麽各級政府如此重視經濟結構調整？
在經濟增速穩中略降的背景下，如果不改變經濟結構，仍將主要依靠傳統企業拉動經濟發展，經濟增長下行壓力將更加顯著。
互聯網和人工智能全球發展的成果和效益日益明顯，高科技產業勢必成為經濟發展的重要轉折點。高科技產業需要尖端人才的支撐。人才是經濟增長的源泉，這壹點在高科技創新產業中尤為明顯。
02
壹線城市的高房價把人才都趕跑了。
壹線城市房價高的原因在於供需失衡，土地供應跟不上常住人口的增長速度，買房越來越難。
北京要求到2020年常住人口數量控制在2300萬以內。畢竟壹線城市公共服務資源承載能力有限，會帶來日益嚴峻的競爭。人們的幸福感下降了，他們“脫離了北方”
03
三四線城市就業環境差
三四線城市就業少，收入低，原住民競爭優勢明顯。
雖然房價低，生活節奏慢，但想要找到壹份滿意的工作，除了自己的真才實學，恐怕還得有壹個勤勞的父親。
04
二線城市房價上漲帶來返鄉置業熱潮。
隨著棚改的不斷推進，二線城市去庫存效果明顯，迎來了房價上漲的小高潮。
壹群搭上壹線城市房價列車的有誌青年，經歷了越追越遠的慘痛教訓。走出三四線城市很難，難免會有不願意回去的時候。二線城市成為上車的最佳選擇。
誰在搶？怎麽搶？為什麽搶？
01
誰參與了？
在人才爭奪戰中積極響應的準壹二線城市有長沙、武漢、南京、Xi、石家莊(排名隨機)。
政策無非是降低落戶難度，給予購房或租房補貼，租售同權，加強創業扶持，增加就業崗位。
其實除了人才引進政策，這些城市還有壹個共同點，就是限購政策對外地人不太“友好”。某種程度上，人才引進相關政策的出臺，是在不違背“房不炒”大環境的前提下，避免限購給房市帶來的壹些不利因素。
02
與房價的關系
這必須從Xi安說起。自2017年6月以來，Xi已五次升級人才引進政策。
據初步統計，2017年，Xi引進各類人才約20.9萬人。
2018年3月22日，“即日起，全國大學生憑學生證和身份證即可在大Xi安完成網上落戶”政策推出後，23日壹天內8050人落戶Xi，其中研究生學歷176人，本科學歷3139人。3月22日-24日，三天內有15552人落戶Xi安* * *其中研究生以上學歷332人，本科學歷6107人；
截至目前，三個月內遷入Xi安的人數已經達到21萬，與去年的數據幾乎持平。
2065438年6月至2007年2月，Xi安商品房銷售面積同比增長20.8%，商品房銷售額同比增長55.8%。2065438年2月，房地產銷售額同比增長32%，價格漲幅全國第壹。
人口的持續流入和人口結構的改善會對房地產市場起到壹定的支撐作用。
就太原而言，現階段當地的住房需求還沒有完全消化，售樓部還是壹房難求。太原現階段加入搶人大戰可能為時過早。
如何留住人才？
人才引流的根本目的不是支撐房地產市場，而是提升地方產業發展。所以留住人才比流入人才更重要。如何留住人才？
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優化產業結構
高端人才的流入需要良好的就業機會。只有加大投資發展高科技產業，引進大型項目，才會有更多的就業機會。換句話說，產業結構的調整會帶來對人才的需求。
02
改善基本服務包
人才外流會增加基礎服務的壓力，常住人口的增長對教育資源、醫療資源、城市交通資源的承載能力是壹個很大的考驗。
03
改善生活環境
人才引流的目的是把高端人才培養成城市的常住人口，而壹個城市是否宜居勢必成為留住人才的壹個非常重要的衡量標準。
04
提高高校教育水平
Xi安有2所985高校和7所211高校。武漢有2所985高校，211有6所高校；長沙有4 985高校。南京985有2所大學，南京7所大學211。主要是工科院校。
從這個角度來說，這些城市啟動人才引進政策是為了吸引更多的優秀人才到曾經生活過的城市學習和居留。