壹般來說，新城區政府會比較照顧，道路規劃比老城區要便利許多，但是老城區的配套好也是毋庸置疑的。
那麽就意味著：如果選擇老城區，在生活方面，妳可以走路到公園、到商圈;但是上下班堵車也是家常便飯。
如果選擇新城區，有私家車的話，道路會比較暢通，但是如果沒私家車，公***交通普遍不是很發達。還有買新城區的房子，要明白壹點：地鐵規劃是有變數的，千萬別把希望寄托著莫須有的承諾上。
1、目的
在購房前，首先壹定要考慮明白為什麽買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資?如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件，就選擇大戶型;而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
2、位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者壹定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
3、學校
不知道大家有沒有這樣壹個感受，就是老城區的學區配套相對完善壹點，畢竟學校看的是師資力量，老城區發展這麽多年，學區好是有道理的。
所以，如果孩子短期內要上學，建議避開新區，選擇成熟的老城區。但新區畢竟規劃好，如果再過個5-10年，說不定好學區就如雨後春筍了。
4、商業
老區的商業配套成熟，人流量高。
新區普遍商業配套宣傳的多，但是能正常營業的少，壹般商業人流量很少，實體店不景氣。或許還需要幾年的沈澱期吧。
5、土地
現在的房企都喜歡在新區拿地，主要原因還是主城區新房的供應量更少，可能二手房的選擇性要大於新房。
老城的優勢就是地段，繁華的地段，優的區域配套，劣勢就是房子老舊，新盤量少。相比較而言，新城區有大量土地供應，新房的選擇更多，樓盤的體量也更大。新區的優勢就是規劃高逼格，新盤選擇更多，劣勢則是目前區域配套短缺。
6、戶型
壹般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的壹種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為壹種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應註意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造壹個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在壹個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受幹擾，購買時需註意這些問題。
7、開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等壹系列問題。此外，在買房前，購房者壹定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，壹定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，壹定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
總的來說，新城區有更多的可能性，老城區在學校、配套方面占絕對的優勢。所以對於購房者來說，買房選擇老城區還是新城區，要結合自身需求，做綜合考慮了。還是那句話，適合自己的，才是好的。