保障性住房是指政府向中低收入住房困難家庭提供的限定價格或租金的住房。這種住房不同於價格完全由市場形成的商品房。2015 12海口市政府第50次常務會審議並原則通過《海口市公共租賃住房保障管理辦法(草案)》(以下簡稱《辦法》)，解決海口市公共租賃住房保障管理的實施、運行和管理規範化問題。
壹、經濟適用住房管理辦法
1、海口廉租房、“雙困難戶住房”和公共* * *租賃住房將納入合並管理體系，統稱為公共* * *租賃住房。
2.保障對象應當自獲得海口市公共租賃住房保障對象資格的次年起，於每年3月底前以書面形式或通過電子網絡向區住房保障實施機構如實申報家庭成員的人均收入、自有住房、財產價值及家庭人數；未及時申報的，區住房保障實施機構應當進行提醒。
3、區住房保障實施機構會同街道辦事處或鎮政府通過定期或不定期抽查、入戶調查等方式對申請人的申報進行核實。
4.如申請人的家庭收入、住房、財產等。已發生變化，經審核不符合公共租賃住房保障條件的，承租人應當在規定或者合同約定的期限內騰退所租房屋；承租人逾期未退出承租房屋，且承租人無其他自有住房的，經承租人申請，區住房保障實施機構報市住房保障實施機構同意續租的，承租人按照配租項目的住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退房屋，且拒不按照配建項目住房市場租金支付租金的，區住房保障管理部門可依法向人民法院提起訴訟，要求騰退所租房屋；或者按照規定或者合同約定申請人民法院強制執行。
二、經濟適用房有哪些類別？
1，經濟適用房
經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的雙重特征。經濟性是指房價相對於市場價格相對適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建築標準中強調房屋的使用效果，而不是建築標準。
2.廉租房
廉租房是政府或事業單位所有，以政府批準的低租金租給低收入家庭的住房。低收入家庭對廉租房沒有產權，是經濟適用房的非產權。廉租房只租不賣，租給城鎮居民中收入最低的。在房價飆升、經濟適用房陷入困境、百姓居住困難的背景下，廉租房成為社會關註的焦點，可以成為低收入家庭的“救命稻草”。
3、公有* * *出租房屋
指通過政府或政府委托的機構，以市場租賃價格向中低收入住房困難家庭提供可出租的住房。同時，政府按月向承租家庭發放相應標準的租賃補貼。其目的是解決家庭收入高於廉租房標準但無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。
4.定向安置房
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置的對象是城鎮居民的拆遷戶，包括被征地拆遷房屋的農民。
5.二限商品房
即“限套、限價”的商品房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保障中低價位、小戶型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限定住房套數比例、限定銷售價格的基礎上，以競爭性地價、競爭性房價招標方式確定住宅項目開發建設單位， 並由中標人按照約定標準建設中低價位、小戶型普通商品住房，以約定價格向符合條件的居民出售。 兩限房嚴格來說並不是“經濟適用房”。
6、住房商品房
指實施國家“安居(或康居)工程”建設的住房(屬於保障性住房範疇)。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金，為廣大中低收入家庭，特別是4平方米以下的貧困戶建設的，銷售價格低於成本，由政府補貼的非營利性住房。[2]
(以上回答發布於2015-12-30。請以目前實際購房政策為準。)
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