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工程估算、概算、預算、結算、決算概述?

估算就是投資估算。它是在決策階段對建設項目總投資的科學估算。決策階段分為四個階段:機會研究、項目建議書、初步可行性研究和詳細可行性研究。隨著項目的逐步細化和具體化,根據投資估算規則,可以得到不同精細程度的估算,並根據建設單位的要求,在詳細可行性研究階段可以出具象征性的估算報告。

概算是設計概算。在設計階段,根據初步設計或施工圖、概算指標、概算定額和現行取費標準的市場信息,逐級(單位工程、單項工程、建設項目)計算建設項目的建設總投資。預算就是施工圖預算。在交易階段從施工圖設計到確定招標控制價和投標報價期間(可以說是交易階段),以建築安裝圖紙設計圖紙為對象,根據現行計價規範(建設工程工程量清單計價規範和相應工程量計算規範)、消耗定額、人力資源和機器的市場價格, 以及費用標準,按建築工程施工圖預算編制規則逐級(子項目、分項工程、單位工程、單項工程)。 結算是指工程結算和竣工結算。傳統的結算是在建築安裝任務完成後,對實際工程造價(這裏是造價的第二層含義)進行核對結算。行業規章制度推廣後,現行的結算定義(供參考),基於招標文件中選擇的計價方式,施工合同,實施過程中的變更簽證等。根據合同規定、建設工程結算規則和最新清單計價規範,完成了施工過程價款結算和最終結算。匯總編制建築安裝工程實際工程造價竣工結算文件。工程量清單計價規範主張竣工結算是對施工過程中的結算結果進行匯總,對建築安裝工程的實際造價進行匯總結算。決算是項目的決算。整個工程竣工後,建設單位對整個工程從準備到竣工投產的實際成本所作的財務總結。需要完成相應的報表,分析工程造價,比較指標數據的兩種計算(決算和概算)。

概算和預算有什麽區別?

要了解工程預算,首先要了解工程預算。根據擬建工程的施工圖紙,結合施工組織設計(或施工方案)、建築安裝工程預算定額、取費標準等相關基礎資料,計算出工程的預算價格(預算費用),稱為工程預算。

工程建設預算壹般指概算和預算兩大類,或者說工程建設預算是概算和預算的總稱。概算與預算大致有以下區別:

(1)扮演著不同的角色。概算是在初步設計階段編制的,作為國家和地區投資審批的文件。經批準後,用於編制固定資產計劃,是控制建設項目投資的依據。預算在施工圖設計階段,起到建築產品價格的作用,是工程價格的標底。

(2)編制依據不同。概算是根據概算定額或概算指標編制的,其內容項目是擴展和簡化的,具有壹般性,而預算是根據預算定額和綜合預算定額編制的,其項目更為詳細和重要。

(3)編制內容不同。概算應包括項目建設的全部內容,如總概算應考慮從開工準備到竣工驗收交付所需的全部費用;預算壹般不包括總預算,只包括單位工程預算和綜合預算,不包括前期準備階段的費用(如勘測、征地、生產人員培訓費用等。).

壹般情況下,結算是決算的組成部分,是決算的基礎。決算不能超預算,預算不能超概算,概算不能超概算。

工程建設過程對其的影響

該工程施工流程如下:

項目建議書及可行性研究階段——初步設計階段——施工圖設計階段——招標階段——合同執行階段——竣工驗收階段。

相應地,這些名詞的順序是:

投資估算-設計估算-預算成本-合同價格-結算價格-實際成本(結算價格)

概算有兩種:可行性研究投資概算和初步設計概算,概算又分為施工圖設計概算和施工概算。基本建設項目預算是上述概算、概算和預算的總稱。

投資控制是項目管理的重點和難點。在項目的不同階段,項目投資有不同的名稱,如估算、概算、預算、結算、決算等。這些計算有不同的基礎和作用,其精度也逐漸細化,壹個比壹個真實地反映了項目的實際投資。

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