優化設計的英文名稱是optimization design，是壹種從各種方案中尋求最佳或最合理的設計方案的設計過程方法。就是在所有“可行”的設計方案中，找到壹個“相對最優”的設計方案，讓房地產項目相對更好，花更少的錢，賺更多的錢。
這是對最優設計含義的通俗易懂的解釋:明明這個人身高只有1.68米，卻做出了適合身高1.8米的人穿的衣服。雖然可以穿，但是很浪費。量體裁衣，這種節約是實用的。
優化設計提出了壹種全新的經濟設計理念，著眼於設計工作的全面管理，將設計工作延伸到項目成本控制。主要考慮方案的可行性、使用的合理性、新技術的合理使用、施工的可施工性等。，並考慮項目的綜合效益。
即便如此，大量片面的認識、錯誤的理解和說法依然在我們身邊，尤其是很多設計師在工作中已經面臨著推進設計優化的尷尬，比如“設計是壹件嚴肅的事情，安全第壹，不能為了省錢而降低安全保險系數”。這種尷尬，既有我們在設計領域面臨的客觀困難，也有我們對設計優化和優化設計理念知之甚少的主觀原因。
二、建築優化設計
建築設計優化涵蓋的內容非常廣泛，不僅是建築、結構、機電、景觀、裝飾、消防等多學科可以獨立實施的過程，也是需要設計與施工、建築與結構多學科統籌考慮、互動溝通、綜合協調、整體優化效果的過程。
在設計優化工作中，壹定不能孤立地追求單個機組的最低成本，而需要充分考慮整體的節約才是真正的節約；也不能單方面追求成本最低，需要綜合考慮項目整體目標的優化匹配。即壹定不能孤立地尋求局部優化，而需要考慮整體優化。
設計是壹道菜。以設計師的專業經驗和紮實的理論基礎，理解規範和標準的精髓，從大處著眼，從戰略高度構建戰略規劃，該加鹽的時候加鹽，該放水的時候放水。好吃的菜是不能用度量衡來衡量的。我們反對盲目挖鋼筋。不要猶豫在哪裏加強，不要膽怯在哪裏削弱。
第三，結構優化設計
1，傳統意義上的結構設計
傳統的建築結構設計方法壹般遵循“假設→分析→驗證→再設計”的主要流程。設計人員依靠自己的設計經驗或參考類似已完成的設計案例，確定基本設計方案，然後進行計算、驗算或校核剛度、穩定性、承載力和尺寸，只要滿足規範和標準，滿足強制性或結構性要求。
這種設計方法只註重結構本身的分析。它是在分析的基礎上設計的，只能依靠運行人員的理論經驗，通過反復校核來實現設計改進；或者有的做出幾個可行的方案，然後對比各種數據，得出壹個比較合理的設計方案。
這其實是壹個壹直以來按部就班的常規設計模式。
2.結構優化設計
“設計”這個詞本身就有優化的意思。
如果壹個設計者用價值工程(VE)(剛度條件+強度條件+幾何約束條件)→F(功能+重量+幾何尺寸)→C(造價或建造成本)的原理，也可以說結構優化設計就是用最優化方法在可行域內搜索所有的設計方案，從中找出最優的設計方案。
結構設計優化的思想起源於100多年前Maxwell(1890)和Miehell(1904)發表的論文《論最小體積框架的結構設計》，即從所有不同的可行設計方案中選擇最滿意的方案。其思想內涵不僅僅是追求體積最小或重量最輕，更是為了實現壹種資源。
3.兩者有何異同？
結構的優化設計與傳統的結構設計有著相同的設計過程，同樣需要經過設計(擬定各部分的尺寸)、校核(是否滿足規範的要求)等。)，修改設計，再次檢查，等等，直到找到理想的方案。
不同的是，傳統的結構設計過程缺乏衡量安全性和經濟性的標準，而優化設計是用壹個具體的指標(如體積最小、重量最輕、成本最低)來說明結構的經濟性和安全性，在保證結構安全性和合理性的前提下進行優化設計，從所有的設計方案中選出最佳(最合理)的方案進行後續的施工圖設計，從而避免不必要的人(工)費。這是傳統結構設計無法比擬的。
第四，房地產項目設計的價值優化
房地產企業最關心的是成本、安全和質量，但三者兼顧並不容易。在保證安全性和舒適性的同時，往往增加了成本投入；但是，單純為了降低成本，很容易導致質量和安全的下降。優化設計師通過優化設計，可以保證建築的安全性和功能性，提高產品質量，有效控制和降低成本。
據統計，與傳統設計相比，優化設計可降低工程造價約5%~25%。(盧海燕，2009年)
作為房地產企業，優化設計是為了讓建築產品的安全性更高，建築質量更好，投資成本相對最小。萬達很早就開始關註地產的優化設計，並深刻體會到優化設計的好處，確實為建設和運營節省了大量成本。以廣州白雲萬達廣場項目為例，投入200多萬元進行優化設計，卻節省了7000多萬元的建設運營成本。
之前有個廣告，說桑塔納進去，奔馳出來。言下之意，投入小，產出大。——這句話最適合設計優化。
根據我們多年的房地產優化設計咨詢經驗，壹個20萬平米的項目，設計優化基本可以為客戶節省8000萬甚至上億的成本，項目設計的整體規劃會提升價值，而收取的咨詢費只是很小的壹部分——30%的節省。所以，對於房地產建築優化設計給房地產企業帶來的價值，用這句話來說再合適不過了——優化設計咨詢服務進去了，勞斯萊斯價值出來了！
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