立面設計不僅是商業項目的形象符號，也是壹個活招牌。好的門面設計能給消費者留下深刻的印象，讓他們記憶深刻。這有利於商場人氣的集中。那麽商業項目的門面應該怎麽做呢？下面由領鮮設計邊肖為大家講解壹下:
1，商業項目立面設計要有壹定的特色，讓大家熟悉和記住。在建築設計手法上，更要綜合考慮建築立面、燈光、表演、廣告、展示、發布、多媒體等現代綜合表現手段的應用。做立面風格和立面組合的多樣化，打造獨特的體驗式消費空間。
2.符合品位定位、形象定位和目標客戶定位是立面設計的關鍵。從這裏就涉及到商業地產項目定位的重要性了！
3.建築立面要相對簡潔，標識性強，能突出材料的特點。復雜多彩的建築立面風格不再是主流設計風格。
高成本的門面壹定要打造商業氛圍好的項目樓嗎？
商業建築的立面作為建築造價的重要組成部分，壹直是業主在項目投資中非常糾結的內容。作為商業項目的第壹印象，通過立面抓住人們瞬間的視覺好感，為商業引流帶來直接的可能性，往往事半功倍。比如上海靜安嘉裏中心，商業裙樓可以算是壹本精致的外立面做法的教科書，幾乎囊括了各種高端的外立面材料和精致的施工方法。即使在奢華現代的魔都綜合體中，也很容易凸顯其高端國際化的商業形象特征。在如今這種外立面幾乎等同於幕墻的環境下，所謂“皮包骨”的外立面體系下來，付出的成本就是把投入的真金白銀掛在外墻上。在各種項目的招商和運營能力後期商業升級的大潮下，高昂的建設成本無疑制約了後期軟實力拓展的空間，這可能是壹些漂亮的商業樓盤稀缺的重要原因之壹。商業項目既然是投資活動，合理的成本控制是自然的。筆者在皮山的服務項目中，經常需要面對業主提出的“門面錢少，商業效果好”的設計要求。尤其是面對存量市場的老商業項目和非長租物業開發項目，由於項目周期時間和整體物業規模帶來的項目風險約束，成本必然成為業主的重中之重，而對於這類項目，成本控制甚至是項目成功的核心因素之壹。作為設計師，皮山積極面對這樣的挑戰，結合典型項目和專題研究，探索合理有效的解決方案，試圖化解建築成本和商業效果之間看似不可避免的“矛盾”。兩年前，筆者寫過壹篇關於商業建築立面的文章《什麽樣的商業建築立面能幫助房地產開發？文章主要將成功商業項目的立面分為七種方式:拼貼法式風格、街景情調風格、霸氣地標風格、精致逼格風格、景觀體驗風格、異形吸睛風格。直觀的可以看出，霸氣的地標、精致的約束、異形的醒目，對材質、施工精度、非標準化產品的要求更高，必然導致施工成本更高。雖然景觀體驗的成本看似相對可控，但後期維護工作帶來的運營成本卻不容小覷。拼貼風格和街景風格相對容易做到低成本，但也要靠設計的巧妙方式在不犧牲商業效果的前提下降低成本。、
它可以向空間外的城市人展示空間內的活動。
打造商業氛圍好的項目樓，有必要有昂貴的門面嗎？壹個低成本的建築立面有可能成就壹個好的商業項目嗎？有沒有可能“花更少的錢做門面，取得好的商業效果”？說白了，“門面成本少，商業效果好”就是用很少的錢做大事。突破有限成本的平庸，關鍵在於巧妙的設計和規劃。舉個鼓舞人心的例子，2018年，兩位英國設計師在倫敦東部的河上設計了壹個漂浮的音樂表演空間antepaviliontheater，該項目以19世紀的風格創造性地坐落在倫敦運河的壹艘駁船上。通過飛艇形狀的充氣結構，形成壹個年輕人交流、聽音樂、放松的多功能空間。氣結構的上部采用了制作熱氣球的增強尼龍，選用了耀眼的黃色，在漆黑的河水和兩岸紅磚建築舊立面的映襯下，顯得格外醒目。底部采用透明塑料薄膜，可以向空間外的都市人展示空間內部的活動，顯示空間的吸引力。這艘漂浮的黃色“齊柏林飛船”號在倫敦的運河系統中穿行了壹周，停靠在各個碼頭供市民上船。壹周之內，飛艇迅速成為網絡名人、倫敦的熱點，年輕人紛紛前往體驗打卡。活動主辦方通過極其有限的成本，成功將壹個空間打造成網絡名人中的熱點，最大的貢獻就是內容的策劃和空間的設計。我們總結這個案例的成功之處，可以歸納為以下三個主要要素:興趣。這主要來自於規劃設計的概念思路。壹個有趣的概念往往會充分引起目標群體的興趣，帶來故事和話題，讓人覺得好玩有趣，甚至顛覆傳統定義。
。壹般認知的音樂表演空間位於城市地面上的建築空間，但設計師選擇了駁船上的antepaviliontheater，這個空間可以通過膨脹來靈活擴展，完全顛覆了大眾對音樂表演空間的認知，讓人對體驗探索充滿好奇。視野。視覺是人們理解空間和建築最直觀的方式，包括色彩、光照、形狀等屬性。在設計中巧妙運用視覺屬性，往往會產生高性價比的效果，其中最簡單有效的方式就是色彩。Antepaviliontheater選擇了黃色，非常搶眼，在城市和自然的黑暗背景下顯得格外突出，辨識度和視覺沖擊都很大。內容。壹個高品質的商務場所，必然要承載商務活動的動態內容，這也正是項目試圖吸引人們去體驗的內容。展示商業活動的內容或精彩有趣的室內空間，無疑是商業項目最生動的建築立面。Antepaviliontheater選擇透明塑料薄膜作為底部的建築材料，向外部觀眾展示內部用戶豐富有趣的活動，吸引觀眾進入體驗，是這壹屬性的經典應用。這就是建築中建築立面的剖面圖，立面的生動性是通過內部空間的豐富性來塑造和表達的。比如mvrdv設計的2000年漢堡世博會荷蘭館，幾乎只有幾層由柱子支撐，所有立面元素都由內部體驗功能組成。建築在沒有廣告的情況下將自身的興趣展現的淋漓盡致，可以滿足觀者的好奇心，可謂是設計帶來的零獲客成本。但利用這壹屬性的前提是要展示的內容要有吸引力，這就對內容策劃提出了更高的要求，我們要對展示的內容活動有足夠的信心，同時在設計中巧妙選擇要展示的內容和方式。
AntepavilionTheater成功的這三個要素是解決門面成本低，商業效果好的有效途徑。很多成功的商業開發項目都是充分利用這三個屬性來處理建築立面，最終在有限的成本下達到最佳的商業效果。
這些項目大多出現在經濟欠發達地區或推崇鄉村風格的地區。雖然建築受到經濟條件或當地文化的限制，建築立面的使用成本相當有限，但依靠規劃設計的創意，成就了壹個難以被發達社會和細致工作調制的場所活力，比如東南亞、南美、美國西部各州。
MercadoDelRio原本是麥德林最大蠟燭廠的產品倉庫。因為歷史上有運煤鐵路經過該建築，建築平面被鐵路塑造成三角形。
2010倉庫被商業地產開發商armadas.a.s收購，項目開發準備用了6年時間。開發商研究和學習世界各地類似的成功項目，包括紐約切爾西廣場的chelseamarket，倫敦博羅市場的boroughmarket等等。同時挖掘和培育商業內容品牌，最終在3000平米的空間內布局了50多家各具特色的餐廳，涵蓋了哥倫比亞、意大利、墨西哥、秘魯、披薩、漢堡、海鮮、日本料理、牛排、酒吧、甜品等多樣化的區域餐飲品類。豐富的產品厚度大大提高了客戶多次體驗的機會。開發商利用老鐵路與建築之間的故事性和話題性關系，利用空間作為倉庫建築的工業感，以火車站為空間主題打造mercadodelrio。這個主題的選擇很巧妙。國外的火車站大多有更多的餐飲功能。乘客吃完飯會去旅遊，有些市民不旅遊也會來休閑餐飲，相當於外來文化中休閑餐飲的本意。選擇這個主題很容易被大眾直觀地識別為壹個中心的、有趣的地方，而且與該地的歷史密切相關。可以在場所的氛圍營造、運營、推廣等方面打造差異化特色。另壹方面，僅用了9個月的時間就重建了建築，並通過極其有限的立面成本和簡單有效的調整，創造了壹個可以充分表達商業規劃思路的場所空間。標識墻采用建築入口頂部的穿孔鋁板，體現了項目年輕時尚的特點。底部通過設置推拉門大面積打開，向城市展示豐富且受歡迎的室內活動。在壹面大山墻上設置了三個磚拱券，非常直觀的展現了火車站的主題元素。磚券這種象征性的元素，也是最容易被普通大眾感受到的塑造場所氛圍的有效手段，消費者的視覺感官迅速將其帶入項目的預設狀態。山墻的其他部分通過濕貼瓷磚進行改造。這種在國內幾乎被拋棄和淘汰的廉價材料，通過與商業主題的搭配，塑造了生動的立面形象。沒有不好的材料，只有錯誤的用法。通過良好有效的設計，可以彌補材料的不足。結合車站主題和工業感，內部空間暴露所有管線、設備和結構框架，地面采用粗糙的水泥自流平和精致的瓷磚鋪裝處理，充分展現了拉美粗糙的細膩感，同時整個氛圍輕松活潑，可謂四兩撥千斤。在改造中，增加了壹個鋼夾層來包圍室內空間，中間留了壹個很高的空間。在頂部，壹個粗糙的手工制作的軟吊燈被用來襯托這個地方的氣氛。壹樓的中心很高，周圍的空間提供了就餐的攤位。用餐可以在攤位前，用餐單元之間的餐桌上，或者二樓的周邊平臺上進行，而不是像國內很多美食廣場那樣集中用餐區，提升了用餐體驗，避免了類似飯堂的廉價感。酒吧業態前設置小型聚集區，酒吧配有電視屏幕播放足球比賽，這對於足球文化盛行的哥倫比亞來說極為重要。