寫字樓市場的搜索量處於較低水平。
受延遲復工影響，寫字樓市場搜索量處於低位。根據58同城和安居客的在線搜索數據，以2020年6月20日疫情公布至19年2月20日壹個月的數據為例，全國寫字樓租賃在線搜索量較去年春節同期下降了70%左右。
與寫字樓市場相比，原本是年初租賃旺季的門店市場，在疫情影響下，搜索量下滑幅度更大。根據58同城和安居客的網絡搜索數據，疫情開始壹個月後，全國商鋪出租的網絡搜索量僅為去年春節同期的26%。
此外，春節期間，本應是旺季的零售市場受到這壹突發疫情的影響，迫使許多購物、休閑和文化旅遊中心縮短營業時間甚至暫停營業，零售商損失慘重。安居客商業地產10個重點城市地鐵客流數據顯示，除武漢外，其他9個城市地鐵客流同比下降74%。因此，短期內商鋪需求也會受到影響，這無疑會給本來就面臨新業務或經營困難的商業項目業主增加不少困難。
不過，雖然疫情給寫字樓租賃市場帶來了短期困難，但政府也推出了免租、減租優惠等壹系列企業援助政策，以應對經濟復蘇。與此同時，包括萬達、龍湖、華潤和李因在內的100多家商業房地產開發商主動降低租金，與零售租戶共度難關。
運營商推出了多項措施，與租戶共渡難關。
在針對零售地產從業者的定向調查中，84.2%的受訪者表示其商業地產項目被迫倒閉。
與此同時，疫情的影響也在逐漸顯現。報告顯示，35.8%的受訪者認為租客要求減租，27.5%的受訪者認為租客解約。減租和解約會影響業主的收入。
在實際應對方式上，為了盡快擺脫疫情，53.3%的受訪者表示他們的項目會暫時降低租金來吸引和留住租戶，30%的人表示會推出大幅打折活動，29.2%的人表示會搭建線上銷售平臺/直播來推薦商品。
值得壹提的是，雖然已有近百家商業地產運營商發布了相關的租金減免政策，但根據本次調查，仍有42.5%的受訪者表示其項目沒有租金減免，50%的受訪者表示新租戶已放棄簽約，20.8%的受訪者表示新租戶已延期簽約。
至於何時能恢復疫情前的正常經營狀況，多達47.5%的受訪者表示難以預測，31.7%認為會在第二季度，11.7%認為會在第三季度。
張博指出，房地產業在這次疫情中受到很大影響，各地紛紛出臺政策幫助房地產業渡過難關。房地產政策微調是合理的。央行也明確態度，表示調控政策的節奏不會因為疫情而有大的變化。預計未來房地產行業金融監管將進壹步微調，但短期內難以全面放松限購、限價、限貸、限售政策。