1，土地所有權和房屋使用權的矛盾，土地是國有的，個人只出租，使用年限是70年，但房產歸個人所有，房屋卻依附於土地。
2.中國現在處於經濟高速發展階段，有很好的貨幣發行方式，但沒有很好的貨幣回收方式，導致社會大量貨幣的存在，通貨膨脹的預兆。
3.社會分配不平衡，貧富差距大，導致收入不均，而普通人又缺乏好的理財方法。因此，房地產被視為財富保值增值的投資方式，導致房價上漲，實際需求者無力購買。
4.中國的性質是社會主義，政府的調控是人為決定的。肯定有壹些主觀的判斷，不能合理的認識和分析問題的本質，導致錯誤的判斷和經濟問題，表現在房地產等經濟活動中。
至於妳提到的解決方案，這很難說，因為鄧小平和許多前任領導人都看到了這些問題，但他們都沒有拿出壹個好的解決方案，所以他們只能走壹步看壹步。
此外，這並不意味著資本主義制度比中國現行的社會主義制度更強。
資本主義制度主張“無為而治”，壹切經濟問題都由“看不見的手”調節，具有壹定的盲目性，生產無計劃，自然資源無計劃掠奪。我記得有壹句話“美國是地球上夜晚最輝煌的地方，但它的輝煌是建立在世界上95%的黑暗區域的資源供給上的”。
提倡“有計劃、有計劃、有秩序”的社會主義制度，可以更好地利用資源，但畢竟是人做出來的，在計劃的制定上存在壹定的主觀判斷，加入了過多的人為因素，缺乏對事件的全面認識。因此，在資源分配上可能存在壹定的盲目性。有句話叫“兵不厭其煩”。如果政策制定錯誤，很有可能因為踏步動作不符合地形實際情況而摔跤。
另外，貪汙、腐敗等問題是普遍性問題。沒有姓這種東西。畢竟美國建國幾百年了，中國才建國60多年。它的體系必然會更加完善。妳不能讓壹個50公斤的拳擊手和壹個65，438+000公斤的重量級冠軍拳擊手比賽。