清單計價與定額計價的主要區別;
清單定價是壹種先進的、全新的定價模式,符合價格法中“市場形成價格”的規定,能夠反映企業的個體成本。在費用構成、單價構成、子目劃分、定價依據等形式上明顯不同於固定定價模式。
壹、不同單位工程量的編制:
1.傳統的定額預算計價方法是建設工程工程量由招標單位和投標單位分別根據圖紙進行計算。
2.工程量清單計價是指工程由招標人統壹計算或委托具有工程造價咨詢資質的單位進行計算。工程量清單是招標文件的重要組成部分,各投標單位根據招標人提供的工程量清單、自身的技術設備、施工經驗、企業成本、企業定額、管理水平等自主填寫單價。
二、工程量清單的編制時間不同:
1,傳統的定額預算計價方式是招標文件發出後編制(招標人和投標人同時編制或先編制投標人,後編制招標人)。
2、工程量清單報價法必須在招標文件發出前編制。
第三,表現形式不同:
1,傳統的定額預算計價方法壹般是總價形式。
2、工程量清單報價法采用綜合單價的形式,綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,並考慮風險因素。工程量清單報價直觀,單價相對固定。工程量發生變化時,單價壹般不作調整。
第四,成本構成不同:
1.傳統預算定額計價方法的工程造價由直接工程費用、現場資金、間接費用、利潤和稅金組成。
2、工程量清單計價方法項目費用包括分部分項工程費用、措施項目費用、其他項目費用、規費、稅金。
壹般來說,定額計價和清單計價的最大區別是:
定額計價沒有清單代碼,是定額的直接集合,沒有“綜合單價”的概念。
票據計價有壹個票據編碼,每壹項都有壹個“綜合單價”。
舉例:如“管道安裝”。
清單計價時:清單代碼“030801001”下的管道安裝“綜合單價”壹般包括:管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油等。
按定額計價時,管道安裝、管道安裝、管道支撐、管道保溫、管道沖洗、管道刷油都是單獨列出的。
清單計價與定額計價的關系;
兩種方法都適用於工程預結算。
(1)定額計價適用於有真實結算的項目。
(2)清單計價適用於工程承包單價。
以上是清單計價和定額計價的區別和聯系。這棟樓的投標人都清楚了嗎?總的來說,綜上所述,清單計價比定額計價有很大的優勢。因此,所有建築投標人不僅要將工程量清單規範貫穿於工程計價的各個階段,而且要在此過程中認真學習和掌握工程量清單,以盡快適應這種新的計價模式。
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