很多購房者認為，海景房應該像宣傳的那樣“面朝大海，春暖花開”，其實不然。其實海景房分壹線、二線、三線海景房。除了壹線海景房靠近海邊，二線海景房只能看海，三線海景房剛好靠近海邊，去海邊更方便。根據離海的遠近，房子的價格是不壹樣的，所以購房者在購買前壹定要實地看房，並根據自己的具體情況與置業顧問詳細溝通。
誤區二:砂土地基不抗震。
近年來，中國頻繁的地震使得許多購房者更加關註房屋的抗震性能。因為海景房靠海，周邊含沙量高，很多人質疑海景房的海砂地基，抗震會很差。其實這些擔心都是多余的。國家早就有專門針對沙質海景房地基的處理方法，開發商拿地時會有壹系列相關參數。而且抗震和土質沒有直接關系，和房子的結構有直接關系。海邊的房子大多采用鋼混框架剪力墻結構，抗震效果很好，就像砂質地基壹樣。
誤區三:夏天潮濕，冬天寒冷。
海邊的空氣太潮濕，這似乎是目前很多購房者糾結的主要原因之壹，北方的海景房冬天海風很大。如果房子的供暖設施不完善，住進去會很痛苦。其實海景房的濕度是有地區差異的。要看是位於海的南岸還是北岸。
誤區四:生活設施不完善。
因為很多海景房項目都建在郊區，所以小區內及周邊的生活配套成為了考慮小區舒適度的另壹個非常重要的指標。社區規模、發展規劃、產業定位直接決定了壹個地區的發展前景。在買房之前，詳細了解城市未來的發展規劃是非常必要的。
如果不是常年住海景房，最好選擇物業較好的項目。很多人對海景房情有獨鐘，尤其是外地來的，但由於種種原因，只能當度假房用，經常空著。長期空置的房子容易老化，對於業主來說損失不小。所以要選擇物業好壹點的房子。