二套房購買技巧
可以選擇購買第二套房子，也可以選擇購買不限面積的公寓。因為成都實行了當地的限購政策，並且規定單身者在限購政策下不能再購買二套房，所以單身者在購買二套房時有很多限制。
買二套房有什麽註意事項？
1.壹是要求賣方提供合法的產權證原件，到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房屋的產權來源和產權記錄。包括業主、登記日期、交易價格等。，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房屋是否已經抵押和與他人共有。註意房產證上的房主和賣方是否為同壹人。其次，要搞清楚所購房屋是否允許出售。壹般來說，部隊、醫院、學校的公房，必須由原單位蓋章後才能出售。
2.與商品房不同，二手房銷售壹般是？案子？。因此，相關的價格，住房條件等。，都需要消費者自己或者自己委托的機構詳細了解。消費者在決定購買前，要仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電能力是否能負荷空調等大型家電。檢查天花板是否有滲水跡象，墻壁是否有明顯的爆裂或起皮等問題。有的還要問小區治安水平，物業管理費，收費標準。
3.消費者永遠不要忘記知道購買的房子有多久了，土地使用期有多長；有沒有欠費，比如物管費，水電費，煤氣費等。消費者要在掌握房屋基本情況的基礎上，從多方面比較判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介或評估機構評估是否可以做二手房抵押貸款。壹般情況下，銀行在抵押時會做對沖評估，這個價格可以顯示房屋的對沖價格。
買二套房有什麽小技巧，買二套房有什麽註意事項？經過上面的介紹，妳應該已經知道答案了。如果妳家壹套房子根本不夠住，那就趕緊買第二套房子。但二套房首付比例普遍較高，貸款利率較高。但如果了解相關技巧，可以避免直接按照第壹套房子計算第二套房子。