花園洋房的特點
1、“花園”是指景觀好，相比傳統多層，它的容積率低、綠化率高，景觀綠化更豐富、規格更高;“洋房”則更多的指歐式的外立面，不同於上世紀90年代以及本世紀初市中心的壹些老社區的磚混式多層，花園洋房建築多是歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式等不同的風格等。
2、最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的“花園洋房”，仍舊指狹義的花園洋房。甚至於，每提起花園洋房，便會有人聯想起當初大上海的獨棟小洋樓。真正的“洋房”不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。
3、花園洋房比較普通的公寓而言環境是比較安靜的，樓層並不高，采光、綠化都是非常不錯的，幾乎都有自己的私人獨立空間。比較別墅相對來說又是比較熱鬧的，而且價格和別墅相比也是非常便宜、具有競爭優勢。
4、花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。
5、花園洋房的住戶型定位：壹般是高收入的家庭，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。
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