第壹，過去的房地產行業。
從2000年左右的房地產高速發展到現在，房地產行業經歷了20年左右的高速發展，這也是房地產的黃金時代。房地產的快速發展帶動了很多行業的增長。房地產直接和間接帶動了十幾個行業的發展。過去房地產確實對經濟增長起到了非常好的拉動作用。但未來房地產行業將從朝陽行業變為夕陽行業，無法繼續拉動經濟增長。
第二，未來什麽行業會取代房地產行業拉動經濟增長？
目前由於房地產市場的特殊性，很難有壹個類比的行業來替代房地產。由於技術進步，制造業的雇員人數減少了。零售、醫療、教育、新能源行業都在培養期。市場的成熟度和能夠承擔的就業人數遠遠不能支撐經濟的發展，因為這些行業屬於第三產業的範疇，屬於生活質量提高的單獨行業。與房地產業不僅僅是居住功能，還具有許多附加功能不同，尤其是中國人傳統的家庭文化和不斷的城市化進程，房地產業已經成為國計民生的重要支柱產業。
因此，非常肯定的是，傳統產業將無法取代房地產業，只有新興產業才能取代房地產來刺激經濟增長。我認為未來取代房地產的行業是戰略性新興產業，包括高端制造、新能源、新消費、生物醫藥、人工智能等行業。他們將接過房地產拉動經濟增長的接力棒，繼續推動經濟穩步增長。
此外，傳統的重視資產的行業不能替代房地產行業，比如水泥、玻璃、建材等行業。未來最有前景的行業是符合雙創，也就是創新創造，屬於技術驅動的行業和企業。因為我們的勞動紅利已經結束，我們的規模優勢已經喪失，我們必須通過技術驅動企業和行業的可持續發展，生產高端產品和有附加值、有競爭力的產品。