1.1傳統產業物流需求加速回落
2016年全國煤炭發運量為19億噸，同比下降4.7%；采礦業物流需求由2015年增長2.7%到2016年變為下降1%；冶煉物資、礦建材料、化肥農藥等物資運量下降超過5%。傳統產業物流需求加速回落，意味著傳統業務結構需要調整，以適應傳統產業物流需求加速回落的現狀。
1.2高新技術產業物流需求增長快
2016年高新技術物流需求比上壹年增長10.8%；其中，2016年1-10月，中國醫藥制造業利潤總額為2355.7億元，比去年同期增長15.5%；2016年1-11月，計算機通訊等電子設備制造業累計投資額為9377.4億元，同比增長14.7%；2016年全年，電氣機械及器材制造業全年累計增長8.5%，比2015年提高1.2個百分點。通過上述數據可以看出，高新技術產業物流的需求呈上升趨勢，故傳統業務結構需要調整，以便更好地應對高新技術產業物流需求快速增長的態勢。
1.3民生領域、電子商務和消費類物流需求保持較快增長
2016年全國社會消費品零售額為33.2萬億元，同比增長10.4%。全國電子商務交易額為26.1萬億元，比2015年增長19.8%；其中，實物商品網上零售額比上年增長25.6%，比社會消費品零售總額增速高出15.2個百分點，實物商品網上零售額占社會消費品零售總額的比重為12.6%，比2015年提高1.8個百分點；在實物商品網上零售額中，吃、穿和用類商品分別增長28.5%、18.1%和28.8%。通過對比2016年與2015年的數據可以知道，民生領域、電子商務和消費類物流需求在不斷增長，且增長速度較快，也就是說，傳統業務結構需要調整，以滿足民生領域、電子商務和消費類物流需求迅速增長的情況。
1.4物流需求結構改變導致倉儲業務結構改變
通過對物流及物流企業發展狀況的調查、研究、分析可知物流需求結構得到進壹步優化，具體表現如下，技術含量低且能耗大領域的物流需求明顯放緩，而符合驅動升級、產業升級、模式創新等領域的物流需求加快增長。物流需求結構的改變作用於與物流有關的方方面面，倉儲作為物流的重要組成部分之壹自然深受物流需求的影響，是故物流需求結構的轉變對倉儲業務結構也提出了新的要求。傳統倉儲企業提供的簡單貨物儲存、報關、中轉等服務已不能適應市場需求，傳統倉儲企業亟待尋求新的發展方向；與此同時，零庫存、物流聯盟以及物流供應鏈的興起也加快了倉儲戰略角色的轉變。
1.5傳統倉儲發展願景
傳統倉儲改變的目標是形成具備綜合多元化的業務形態、良好的客戶服務以及快速周轉的倉儲。故傳統倉儲應采用先進的管理技術替代之前采取的不合理的管理技術，並根據市場需要重新對倉儲業務結構進行調整；同時，將儲存由原來的靜態儲存轉為動態儲存，註重貨物流轉率，縮短貨物在庫時間；倉儲企業應拓展自己的經營範圍，而不僅僅局限於為用戶提供儲存服務，倉儲企業可以為用戶提供貨運、儲存、包裝、加工、配送等有形服務，甚至物流方案設計和物流信息管理等無形服務，在給用戶提供便利的同時提高企業自身的業務量。