實際上農村房產證是不能貸款的，農村宅基地使用性質是集體的，不能拍賣，所以農村房產證是不能貸款的。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。
(1)我們知道房產證只能由房產主管部門頒發。
(2)實際上，房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的狀況和是否設定了擔保物權。基於“壹物壹權”的原則，房產證以壹房壹證為原則，即具有獨立建築結構和使用功能的房屋(包括分割房屋)只有壹個所有權，不動產登記只能有壹個所有權登記，相應只能頒發壹個房產證。
(3)壹般房產證只能發給特定房屋的所有人。房屋為* * * *所有的，除了房屋所有權證，還可以發給* * * *所有人。
(4)房產證是登記機關對特定房屋的所有權進行登記後，發給特定權利人的權屬證書，房產證的內容應當與登記簿的內容壹致。
第二，如何辦理農村貸款
農村住房貸款是對縣域內個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人建造房屋的貸款。農村自建房貸款對象及條件:18-60周歲具有完全民事行為能力的國內居民。借款人的住所或生產經營場所應在協會服務區域內。申請農村住房貸款的基本條件:
(壹)申請貸款建房，必須經當地村鎮建設部門批準，並符合當地發展規劃。
(二)提供鄉村建設部門的批準文件或證明材料。
(三)有不低於規定比例的自有資金，信用觀念強，信用狀況良好，有按期償還貸款本息的能力。
(三)提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款擔保，或以有效資產作為抵(質)押物。
(四)應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，自願接受信貸監管和結算監督。