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商場和商業街的優缺點

場是壹個大型的百貨營業場所,優點是貨品全,質量好,售後服務好,缺點是不能講價;商業街大部分是私人開的,優點是自由能講價,缺點是有的商品不給退換,質量不能保證。

商場不再是簡單的囤積商品,科學合理地對商場布置設計已經成為商場經營發展的制約因素,好的商場布置設計可以創造舒適的購物環境,好的商場布局設計可以把顧客與店員的行動路線有機結合,方便顧客選購商品。

商業街是人流聚集的壹個主要場所,采用東西方向排列,以入口為中軸對稱布局,建築立面多采用塔樓,騎樓,雨罩的元素使空間產生新的劃分,室內空間既設置了集中商業,又有零散店鋪,是西方現代MALL與中國傳統商鋪的有機組合。

分類

按照商業街經營的商品是專業類別,還是不加確定的復合形式,可將商業街分為專業商業街和復合商業街。專業商業街商鋪往往集中經營某壹類(種)商品,如建材、汽車配件、酒吧、休閑娛樂等;復合商業街商鋪對經營的商品不加確定,經營者可以按照自己的設想去隨意經營,如北京西單商業街,北京宣武區的大都市街等。

宏觀上講,北京王府井商業街、上海南京路、深圳華強北、沈陽中街、重慶朝天門都屬於商業街,但事實上,它們都是由多個規模不同的購物中心、百貨大樓、體育用品商店、娛樂、餐飲等各類商業房地產組成;微觀上講,常見的商業街有建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發用品街等。

上述以某類商品為經營內容的商業街,起步早的,商業街的命名只體現地點特征,這類商業街取得成功的難度比較大,除非像北京王府井大街,它經過長期的發展,已經成為中國人普遍了解、認同的商業概念,其成功才可以實現。

按照商業街的建築形式,也可將商業街分為單層商業街和多層商業街。單層商業街指采取單層建築結構的商業街,多層商業街商鋪自然指建築形式為多層建築的商業街。

另外也可以按商業街商鋪的形式劃分為完全采取鋪面形式的商業街,完全采取鋪位形式的商業街和采取鋪位、鋪面結合形式的商業街等。

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