壹，大型社區的利弊
1，大社區的優勢
a、開發商實力雄厚。
大社區開發商實力更強，大開發商開發質量更高，資金充足，不會出現爛尾樓。
b、完善的社區設施
大型社區通常有多個單元供買家選擇。此外，大型社區整體綠化率會更高，內部超市、會所、幼兒園等配套設施會比較齊全。另壹方面，因為規模容易被政府重視，小區周邊的市政設施會越來越多。
2.大型社區的缺點
a、等待時間長。
因為面積大，大小區的工程量會比小小區大很多。壹個大型社區從開始到結束可能需要三到五年，有的甚至更長。購房者從購買到入住需要壹個漫長的等待過程。而且前期交房的業主，後期施工可能還要忍受噪音、灰塵等惡劣環境。
b、大型社區的完整周期更長。
雖然配套設施都規劃好了，但是要等到完全入住還需要壹段時間。壹般大規模的小區都比較偏，交通只能在入住後逐步改善。
c、社區人口多，生活受影響。
大社區人口肯定會多，所以會有很多問題，比如等電梯時間長，車輛多等等。規劃不好，車位問題會層出不窮，影響生活質量。另外，社區人口多，幼兒園多，孩子的針對性教育不會得到滿足。
二，小社區的利弊
1，小社區的優勢
壹、工期短，交貨快。
小社區的壹個好處就是建設周期短。壹般情況下，小小區完全可以早兩三年建好，交房也比大小區快很多，因為有些大小區要建三到五年才能交房。而且工期短還有壹個好處，就是不會有各種壹期二期的開發，讓業主入住後不會受到太大的打擾。
b、業主少，社區生活和諧。
顧名思義，小社區人口會少很多，會安靜很多。此外，由於小小區人少，鄰裏認同度高，大家互相認識，不僅便於管理，也讓業主們相處得更加融洽。
c、支撐高份額。
每個小區都會有基礎設施，小小區的基礎設施會分配給每個業主，因為小區人少，居住體驗會更好。
2.小社區的缺點
a、小區配套不完善。
配套問題是小社區的壹大短板，大家買房壹定要註意。如果壹個小社區位於壹個不成熟的城區，這個缺點會被放大，生活會變得極其不方便。
b、居住舒適度差
很多小區小開發商可能就是小開發商，綜合實力遠低於大開發商，物業服務也容易跟不上，從而大大降低了居民的居住舒適度。