每個城市都會根據自己的優勢和特點來選擇要發展的產業。投資項目的選擇首先要符合區域產業發展導向，與園區產業發展關聯度低的項目不予考慮。另外，大部分產業都包含很多細化的內容，每個園區都要基於差異化的思路來確定具體產業的哪壹部分要發展，作為衡量項目結算的重要標準。
2.符合國家和地區產業政策
每個投資項目都可以分行業，國家對哪些行業屬於鼓勵類、允許類、限制類、禁止類都有明確的規定。園區應優先考慮鼓勵類項目，嚴格控制限制類和禁止類項目。不能開發的壹定不能引進園區。另外，國家產業政策是動態的，投資人員要及時準確地把握國家和地區的產業政策。加大對政府鼓勵類產業項目的優惠力度，嚴格限制引進非節能、非環保項目。中國招商整理
3.經濟
投資項目的經濟性是園區長遠發展的直接動力。投資項目的經濟指標主要包括投資總額、年產值、稅收貢獻和提供的就業機會數量。首先，投資項目的投入和產出之間有著密切的關系。理論上，投資金額大的項目可以帶來更大的收益。園區在引進項目時，應考慮投資強度(項目單位面積固定資產投資額)，投資強度不得低於園區最低標準。其次，年產值是評價引進項目對提升產業規模和經濟發展貢獻的重要指標。第三，稅收是園區招商引資過程中應該考慮的關鍵因素。稅收是保證政府收入的基礎，是地區建設和發展的重要資金來源。
4.綜合效益
除經濟性外，引進投資項目還應考慮項目的綜合效益，包括項目的科技創新能力、品牌美譽度、行業地位以及產業集聚和帶動能力。科技創新能力強的項目，發展前景好，可以通過技術的不斷進步。
5.主要投資力量
為確保園區項目的順利實施，應註意了解和評估投資公司的投資實力，如通過實地考察了解投資主體目前的資產規模、經營狀況和布局，了解相關企業和權威機構的綜合評價，掌握其投資資金的主要融資渠道。通過對相關信息的全面了解，綜合評價投資者的實力，為項目資金、建設和運營奠定基礎。