學區房徹底涼了，房價跌了2021。
3月16日，上海市教委公布了《上海市普通高中招生改革實施辦法》，提出了“名額分配”的落地細則。《辦法》的出發點無非是進壹步促進教育公平，促進不同地區的教育均衡。無論是更早的“市民壹起招”的辦法，還是今天的“名額分配”細則，都體現了市教委自身促進教育公平的堅定和良苦用心。
所謂“名額分配”，就是優質高中留出壹部分年度計劃招生名額，按照壹定比例以名額分配的形式直接分配給相應的初中。自2022年起，上海市高中階段學校招生分為自主招生、名額分配綜合評價和統壹招生三種類型。也就是說，2022年及以後參加中考的上海學生將執行這壹政策。
不僅上海推出了學區房新政，教育部還“欽點”了24個城市的名字，要求這些城市所有縣市1，000%的公辦小學和90%的公辦初中實現多片招生。這24個城市分別是:北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、Xi安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。
全國取消學區房意味著什麽？全國取消學區房，可以讓更多底層孩子的教育資源公平競爭。目前學區房的房價很高。所以有人建議在全國範圍內取消學區房。但也有人認為存在是合理的，不應該廢除。
人民日報發文直言，實行多校劃片將是未來學區的主要方向，這可能是必然。
2021學區迎來新政策。
2021學區房不會徹底涼了，還是有市場的，只是以後學區房價格可能沒那麽高了。
學區房依然存在，房價居高不下，甚至有些地方房價還在漲。
也就是說，國家針對房價的上漲趨勢也制定了相關的遏制政策，也起到了壹定的作用。有些地方的房價確實開始下跌了，但總體來說，買房對於很多人來說還是壹個遙不可及的夢想。
由於學區房與學位資源直接綁定，稀缺性和資源錯配更加突出。
也正是因為這個原因，無論是普通人還是投機者，都壹直期望學區房永遠漲下去，有很大的保值升值潛力。
畢竟優質學區房總是稀缺的，核心資產的價值不言而喻。
然而，大量的投機者已經瞄準了學區房，使得其房價繼續上漲。
這樣會產生很強的賺錢效應:今年漲了，明年就漲了，每年都會翻倍，刺激人的貪婪，吸引更多的人加入傳包裹的遊戲。
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