近年來，隨著城市住房建設的進壹步加快，房地產持續升溫。出現了現代意義上的房地產富豪。通過對花園島的調查、分析，了解居住區修建性詳細規劃的編制過程和內容，熟悉居住區規劃設計的基本做法，並鞏固和加深對居住區規劃設計原則以及城市居住區規劃設計規範的學習，做到理論聯系實際，培養學生學習和分析的綜合能力。
前言:
住宅小區的規劃設計是壹項復雜的、綜合性的系統工程，它遠遠超過簡單的工程技術範圍，並深入到社會、經濟、生態、文化、心理、行為等各個領域。居住區是城市的重要組成部分，居住空間是城市空間的延伸，它的存在和運行離不開城市，而人又是居住的主體，居住區的規劃設計必須以“以人為本，物人同用”的觀點，切實解決居民的各種生活需求。
區域描述:
該島位於綿陽市科學城的東部和北部，以西南跨涪江漢龍長虹橋與市區相連的高水工業園區，小島四面環水，環境幽雅，處於穿涪江壹線的城市景觀中心，與市區勞動人民文化宮廣場、濱河公園綠地和清水寺廣場毗鄰， 與周圍優秀的自然景觀和人文景觀形成了壹幅美麗的山水畫，被譽為“珠江上的城島” 生態環境優美，地理位置獨特的小島位於綿陽市主城區北部，是中國西南地區乃至綿陽少有的獨立小島，全島總面積約1700畝，四面環水，通過大橋與漢龍城相連。開發小島花園城二期(總建築面積約27萬平方米)的基礎上，年底將開發小島花園城三期。海島花園城3畝，凈用地面積149，總建築面積約20萬平方米，物業覆蓋形式為電梯住宅和低密度住宅。為了保證項目設計的質量，更好地延續小島花園城的良好品質。
經濟和技術指標:
海島花園城市總體規劃占地約2026.5畝(包括濕地生態、天然湖泊、原始植被和濕地生態)，總建築面積近74.25萬㎡。居住4059戶，總人口11，679人居住。
周圍環境:
壹個居住區的周邊環境影響生活質量，該島位於綿陽市中心，周邊擁有文化、教育、醫療、電信等機構，所以花園島有良好的周邊環境，結合其小區配套設施，確實可以感受到小區舒適的生活。這歸功於獲得良好的土地使用規劃，住宅與整個涪江融合得更好。
道路系統:
居住區為居民提供方便、安全、舒適和優美的居住環境，而道路的規劃設計影響著居民的出行便利性和安全性。道路系統是主幹區域。壹、二級道路要暢通，主要道路線形必須合理。小區的道路組成為四條道路，道路類別為居住區、居住區道路、小區道路和住宅組團前的死胡同，道路系統便捷、安全、經濟，分類清晰。建立壹個人車分離的道路系統。行人和汽車之間的明顯分隔。小區道路等級分明，當人流在道路上通過時，道路兩側要組織好現場，以達到步行為王的效果