房地產開發投資增速放緩
根據2011-2021的統計數據，我國房地產開發投資在逐年增加。2021年，全國房地產開發投資147602億元，比2020年增長4.4%，增加19。2019以來，我國房地產開發投資增速持續下降，2021比2019下降了5.6個百分點。
從投資類型來看，2021年，住房仍然是中國房地產開發投資的最大類別，投資金額達到11173億元，占比75%，商業用房和寫字樓投資規模占比分別為9%和4%。
房地產開發企業新開工面積有所下降。
2010-2021，全國房地產開發企業新開工面積整體波動。2020年以來，受宏觀環境和政策調控影響，我國房屋新開工面積開始下降。2021年房屋新開工面積198895萬平方米，減少11.4%。其中，投資占比最大的住宅新開工面積146379平方米，下降10.9%。
商品房銷售面積疲軟。
2010-2021年，全國商品房銷售面積整體仍呈上升趨勢，但增速自2018年以來壹直保持在3%以下，明顯低於2015-2017年，增長明顯乏力。2021年，全國商品房銷售面積179433萬平方米，比2020年增長1.9%；較2019上漲4.6%，兩年平均上漲2.3%。其中，住宅銷售面積比2020年增長1.1%，寫字樓銷售面積增長1.2%，商業銷售面積下降2.6%。
建築設計的市場容量
根據我國《工程勘察設計收費標準》和實際情況，建築設計費用壹般占投資預算的1%-5%左右。因此，我國房地產開發領域建築設計的市場容量大致估計為三種情況(2%、3%、5%)。2021年，中國房地產開發領域建築設計市場容量在悲觀、中性和樂觀情況下分別達到29524428和7380億元，增速也有所下降。
綜上所述，近年來，我國房地產開發行業商品房投資和銷售面積增速放緩，新開工面積下降。最大住宅板塊2021銷售面積僅增長1.1%，房地產開發明顯降溫，從而使得相應的建築設計行業市場容量增長乏力。
——以上數據參考前瞻產業研究院《中國建築設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。