第壹，誤解
1.目前，在我國很多地方，簡單地把經濟發展、房地產發展和城鎮化畫等號，認為房地產發展就是城鎮化，城鎮化就是房地產發展，城鎮化就是經濟發展。正是在這種思想的指導下，中國目前的經濟發展和各級政府的財政收入都過於依賴房地產和固定資產的投資。
2.認為房地產行業是支柱產業，投入和扶植太多。過多的資金集中在房地產行業，進而導致其他行業失血，造成經濟結構更加失衡。實際上，房地產行業並不是壹個可持續發展的行業，最多只能是某個階段的臨時性支柱產業。
3.很多人認為中國的城市化率會像歐美發達國家壹樣達到70%甚至更高。並以此為噱頭，大肆忽悠資金進入房地產行業。事實上，中國的現代化進程發生在信息時代，不像歐美國家的現代化主要是在機械化或電氣化時代完成的。信息時代現代化所需的勞動力比機械化或電氣化時代所需的勞動力少得多。同時，中國是世界上人口最多的國家，人口基數巨大。真的有幾十億人聚集在城市。怎麽才能解決我們的交通問題？有這麽多工作嗎？
第二，對建築的誤解
過去30年(1)和30年(1)的城市建設基本都是低質量的同質化建設，導致產業結構基本相同，人文氛圍基本相同，建築風格基本相同。其實不同的城市應該有自己的定位和特色，並據此規劃自己的建設和可持續發展路線。
2.過分重視城市建設，而不重視農村建設，導致城鄉差距越來越大，使得大量稍有經濟實力的人向城市聚集，導致農村更加極端貧困。其實社會的發展主要是提高全社會人民的生活質量，讓每個人都有良好的衣食住行條件。眾所周知，農村的生態條件和空氣條件比城市好很多。我們完全可以通過改善農村的交通、教育、醫療等硬件設施來縮小城鄉差距，緩解城市擴張已經面臨的諸多問題，實現城鄉壹體化發展，使人口分布更加均勻合理。
3、壹味追求完美，比例高寬。很多地方把別人有的都建起來，不顧自己城市的實際情況。每個城市都在建設機場、展覽中心、大學城、市中心廣場和大型購物中心。很多設施建成後，利用率極低，造成社會財富的巨大沈澱和浪費。更何況高度比寬度高。妳有200米高的建築，我就建210米高的建築。妳有五星級酒店，我也想擁有，而且不止是妳的家。無論如何，我壹定要比壹比妳。事實上，低層建築和多層建築的居住和使用性能要比高層建築友好得多。作為高級動物，親近地球，回歸自然是任何人的天性。所以從使用上來說，高層建築是建築產品中真正的垃圾。同時，高層建築的建設成本、維護成本、拆除成本遠高於普通建築，而且只能在用地極其緊張的超級大都市中心進行。可悲的是，我國有相當壹部分城市，居然把這種從用途和成本上來說都是垃圾的東西，當成了互相攀比的題材。有沒有發現很多縣城甚至小城鎮都在舉辦高樓大賽？中國人，當攀比之心停止時，我們的民族才會真正成熟。
4.目前，我國城市化率已達45.68%，大量城鎮人口失業。換句話說，目前的城市化水平足以滿足中國現代化發展的需要。同時，我國城鎮人均居住面積接近30平方米，基本接近西方發達國家。所以，就全國而言，住房作為人們居住的地方是足夠的，供需達到了平衡和飽和。只要合理調整住房分布，充分利用現有建築，就沒有必要投入巨資，在房地產開發中攤大餅，導致大量社會財富的固化、沈澱和浪費。