房地產經濟的特點是由中國社會主義市場經濟的性質決定的。具體體現在以下三個方面:
商品
在我國社會主義市場經濟中，房地產也是壹種商品，具有商品經濟的屬性。房地產業的經濟活動是壹種商品生產和交換的經濟活動。
傳統經濟體制是建立在社會主義非商品經濟基礎上的。這種體制的核心是實行高度集中的計劃控制，排除商品貨幣關系和市場機制。因此，在相當長的壹段時期內，我國房地產的開發建設都是由國家納入高度集中的基本建設計劃，實行統壹投資，統壹分配物資，統壹下達任務。根據行政計劃，房地產產品以直接產品的形式免費銷售。從房地產的開發建設到消費使用，國家把解決城鎮住房問題作為社會主義福利事業，否定房地產的商品屬性，取消房地產的流通環節。這樣，主要以流通領域為基礎開展經濟活動的房地產業就消失了，“房地產業”這個概念也就不復存在了。長期以來沒有房地產業作為我國國民經濟的重要支柱。
十二屆三中全會關於經濟體制改革的決定明確指出，發展商品經濟是社會主義不可逾越的階段，社會主義經濟的本質特征是商品經濟，這在理論上取得了重大突破。房地產業的商品經濟屬性再次得到確認。此後，中國的房地產經濟重新崛起。
(2)社會性
在整個商品經濟體系中，房地產業不僅為社會生活提供消費資料，而且為社會生產提供基本要素。前者包括用於教育、科學、文化、衛生、體育等公共消費的房屋和其他建築物、構築物；後者是指為商業生產經營活動提供的工廠、倉庫、碼頭、商店和辦公樓。可見，房地產經濟與整個社會經濟有著廣泛的聯系，是國民經濟中綜合性、基礎性的產業部門，社會生產生活都離不開它。因此，房地產經濟活動具有顯著的社會性。
(三)所有制結構的多樣性
我國房地產經濟的特點是以公有制為主體的多種經濟形式並存，因此在所有制結構上具有多元化的特點。
在中國的房地產行業，城市土地所有權屬於國家，房屋所有權也以公有制為主。目前，我國城市的公有住房占住房總量的84%，這反映了我國房地產經濟的公有制特征。自實行對外開放、對內搞活經濟的政策以來，中國現已形成了多元化的房地產經濟所有制結構。