估計對於大部分購房者來說，目前的房地產市場只能用壹個字來形容，那就是“難”，具體點就是買房難。這很難體現很多方面。比如新房供不應求，貸款利率高，部分開發商要求全款，捆綁車位銷售等等。毫不誇張地說，現在的購房者明顯處於弱勢，更不用說被宰了，但也差不多。
當然，除了以上困難，對購房者影響最大的還是房價。無數購房者在等待房價回落，但現實依然堅定，甚至是上漲。據統計，全國三線城市新房均價17181元/m2，環比上漲6.11%，二手房均價15770元/m2，環比上漲2.47%。新房價格漲幅最高的城市是東關、三亞、Xi安。
目前全國已有30多個城市房價過萬，其中三線城市廊坊房價達到2萬元/平方米左右，幾乎與壹線城市持平，超過大部分省會城市。衡水房價今年上半年漲幅高達65%。搭京津冀發展快車，河北房價先起飛了。雄安新區就更不用說了，想買房子都買不到。
衡水房價從5310元/_漲到8784元/平方米，漲幅65.42%。業內人士認為，高鐵建設對衡水經濟發展起到了帶動作用。隨著京九高鐵、太清高鐵、石碣客運專線的開通，園博園的開放，奧林匹克公園的建設，可能會進壹步促進房價的上漲。與此同時，壹線城市呈現量價齊跌的局面。不難看出，三線城市已經成為領漲全國的樓市黑馬。
眾所周知，決定房價的因素有很多。位於三大都市圈的三線城市接受了大都市人口溢出和產業轉移的需求，房價進壹步上漲的空間很大，比如位於京津冀都市圈的廊坊、衡水，所以短時間內房價大幅上漲。隨著因城施策的精細化調控政策不斷升級，未來中國三線城市間房價可能出現兩極分化。