東莞買房 〉購房者都知道在售樓部都有 沙盤模型 供買房者參考，沙盤模型可謂是小區整體規劃的縮影。可是對於沙盤模型是很多人都不知道怎麽看，要註意些什麽。那麽現在我就來教教妳怎麽看！
1.看模型比例
在看沙盤模型時要註意觀察沙盤模型的比例。壹般來說沙盤模型是根據壹定的比例將小區整體呈現在模型上的，壹般開發商在使用模型時必須註明“模型”或“效果圖”等字樣。此外開發商還應該在沙盤模型上標明沙盤與實物的比例，購房者應該知道沙盤模型上的標註都是什麽意思，然後購房者就可以根據沙盤模型的比例來計算樓棟的壹些數據，比如樓間距、綠化率等。
2.樓間距及樓棟朝向
購房者在看沙盤模型時要咨詢清楚出售的是哪壹棟，然後根據朝向來判斷房子的采光、通風情況。壹般來說沙盤模型上都標明了南北朝向，對照標識在選擇房屋時，應盡量選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光通風俱佳。
3.看小區整體規劃
在看沙盤模型時需要註意到小區的整體規劃。因為小區整體規劃的好壞會影響購房者入住後的體驗，因此在看沙盤模型時需要了解清楚，購房者可以看看在沙盤上小區密度是否過大、建築與景觀的搭配是否協調等。
4.看周邊配套
在看沙盤模型時購房者要註意模型上是否有對周邊配套的標註。如果沒有的話就需要咨詢銷售人員。壹般來說選擇周邊配套時，應該選擇附近有超市、菜市場等配套的小區。還需要註意的是有些不利的配套是不會在沙盤模型上標註出來的，而有利於銷售的不確定的規劃缺則會被開發商放大做宣傳，購房者要註意區分開發商宣傳的真假。
5.看公***設施
小區的公***設施所在位置可以從沙盤模型上了解，這對購房者來說是很重要的。在了解了公***設施之後，就可以選擇自己心儀的房屋朝向。除此之外購房者還需要問清楚關於變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房的具體位置在哪裏。如果所選擇的房屋離這幾個位置比較近的話，那麽就容易受到噪音汙染和有害氣體汙染。
大家日後在看沙盤模型的時候就要註意以上這幾點了，買房還是要多謹慎壹些為妙，不要在購買後才出現糾紛了。希望大家都能夠買到自己喜歡的 東莞 房產 置業。