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消費信貸的主要方式

1.賒銷。零售商向消費者提供的短期信貸,即通過延期付款銷售商品。西方國家經常使用信用卡定期結算。

第二,分期付款。消費者購買高檔消費品時,只支付壹部分貨款,然後根據合同通過分期加息的方式支付剩余部分。如果消費者不能按時償還欠款,他買的商品將被收回,已付的錢也不會退還。

第三,消費貸款。銀行通過信用貸款或抵押貸款、信用卡和支票保證卡向消費者提供的貸款。消費信貸可分為買方信貸和賣方信貸,前者是直接向消費品的購買者發放貸款;在後壹種情況下,以分期付款為抵押向銷售消費品的商業企業發放貸款,或者銀行與賒銷商品的商業企業簽訂合同,以現金形式向商業企業支付貨款。

壹.基本概念

消費信貸也稱為零售信貸。銀行或企業向消費者提供的信貸。在資本主義制度下,消費信貸的主要形式是“分期付款”和“消費貸款”。分期付款是資本家推銷商品的壹種技巧。其業務內容是消費者購買高檔商品時,無需支付或支付部分款項即可獲得商品,以後再分期償還所欠款項。如果消費者不能按時還款,其購買的商品將被收回,已支付的款項將不予返還。消費貸款是銀行通過信用貸款或抵押貸款,以及信用卡和支票保證卡向消費者提供的貸款。消費貸款壹般提供給現實中無力支付的人。房屋和汽車的購買者是資本主義國家消費貸款的主要對象,個人以購買的房屋和汽車作為擔保。

第二,住房信貸

貸款余額的30-50%,而個人住宅貸款占房地產貸款的60%左右。在中國,住房抵押貸款通常被稱為抵押貸款。所謂按揭貸款,是指商業銀行解決開發商賣房難,用戶買房難的問題。通過開發商向借款人提供購房資金的壹種融資方式。這種貸款的實質是要求開發商以借款人所購買的(即將或已經購買的)房屋產權作為抵押,為買方(借款人)提供擔保或擔保抵押貸款。住宅貸款期限較長,壹般為10-30年,以房屋本身作為抵押,分期付款。

傳統的住房抵押貸款的特點是定額復檢,等額還款(即貸款期間每月還款額相等)。20世紀70年代,在利率波動加大的背景下,西方國家的商業銀行推出了新的住宅抵押貸款品種:壹是高利率抵押貸款,即在整個貸款期限內,貸款利率根據基準利率的變化定期調整,基準利率通常由壹定期限的政府債券利率或國家住宅抵押貸款利率來服務。二是累進支付的按揭貸款,即按照預先安排好的時間表,每月增加還款金額,使借款人的實際負擔在整個貸款期內大體平衡。

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