金牛變老的尷尬來自於方方面面，其中城區的老化，大量的老破小地存在就是最好的縮影。
成都幾大著名的老破小區域：鐵路新村、新二村、曹家巷工人村都坐落於此，壹環邊上充斥著大量的老舊房源，即使中優美化、即使地鐵通達在門口，對整體的居住環境也並沒有太大的改變。
金牛區的幾個核心區域從西向北：石人、撫琴、白果林、營門口、沙灣、西北橋、梁家巷、曹家巷這些曾經大名鼎鼎的地名，如今除了老舊，確實也沒有什麽了。
金牛區不同於青羊區，盡管GDP壹直很猛（多年5城區第壹），但城建的相對落後是不爭的事實，再加上軟實力比較薄弱（教育、醫療），金牛的老破小也沒有青羊的吃香。
未來發展：
金牛的面積很大， 除此之外，北部新城也是金牛未來可能發力的地方，在北邊新城匱乏的情況下，北部新城挑大梁的可能性極大，產業+配套帶來的新城新貌，是值得我們期待的。
也許金牛的傳統區域，的的確確面臨或多或少的問題，在短期內也難以改變，但“老金牛”也很快找準了自己的發力點，在商貿+物流基礎定位下，尋找更多的增長點，包括地理信息、軌道交通等都將成為老金牛重振雄風的關鍵。並且，中優的成果最有可能在金牛區身上率先體現。