近年來，房地產經營理念發生變化，概念地產（主題地產）開始出現，如景觀主題地產、環保主題地產、文化主題地產、休閑主題地產、智能主題地產等。房地產從單純的賣樓盤轉向更多地關註環境和文化，倡導社區新的生活方式。縱觀樓市的風雲變幻，我們發現景觀是永恒的主題。與傳統相比，現代居住區環境景觀出現了壹些新的趨勢：
強調環境景觀的***享性。這是住房商品化的特征，應使每套住房都獲得良好的景觀環境效果，首先要強調居住區環境資源的均好和***享，在規劃時應盡可能地利用現有的自然環境創造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優美環境；其次要強化圍合功能強、形態各異、環境要素豐富、安全安靜的院落空洌?鐧焦槭裊煊蛄己玫男Ч?傭?叢糊蘿啊⑵鈾亍⑾楹途蛹壹肪場？
強調環境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住景觀設計的壹大特點，開發商和設計師開始不再機械地割裂居住建築和環境景觀，開始在文化的大背景下進行居住區的規劃和策劃，通過建築與環境藝術來表現歷史文化的延續性。
強調環境景觀的藝術性。90年代以前，“歐陸風格”影響到居住區的設計與建設時，曾盛行過歐陸風情式的環境景觀。90年代以後，居住區環境景觀開始關註人們不斷提升的審美需求，呈現出多元化的發展趨勢，提倡簡潔明快的景觀設計風格。同時環境景觀更加關註居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還為人所用。創造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，是居住區景觀設計的又壹趨勢。
規劃設計過程。為了創造出具有高品質和豐富美學內涵的居住區景觀，在進行居住區環境景觀設計時，硬軟景觀要註意美學風格和文化內涵的統壹。值得指出的是，在具體的設計過程中，景觀基本上是建築設計領域的事，又往往由園林綠化的設計師來完成綠化植物的配景，這種模式雖然能發揮專業化的優勢，但若得不到溝通就會割裂建築、景觀、園藝的密切關系，帶來建築與景觀設計上的不協調。所以應在居住區規劃設計之初即對居住區整體風格進行策劃與構思，對居住區的環境景觀作專題研究，提出景觀的概念規劃，這樣從壹開始就把握住硬質景觀的設計要點。在具體的設計過程之中，景觀設計師、建築工程師、開發商要經常進行溝通和協調，使景觀設計的風格能融化在居住區整體設計之中。因此景觀設計應是發展商、建築商、景觀設計師和城市居民四方互動的過程。
規劃設計原則。居住區景觀的設計包括對基地自然狀況的研究和利用，對空間關系的處理和發揮，與居住區整體風格的融合和協調。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明設計、小品的設計、公***設施的處理等等，這些方面既有功能意義，又涉及到視覺和心理感受。在進行景觀設計時，應註意整體性、實用性、藝術性、趣味性的結合。具體體現在以下幾方面：
1、空間組織立意
景觀設計必須呼應居住區設計整體風格的主題，硬質景觀要同綠化等軟質景觀相協調。不同居住區設計風格將產生不同的景觀配置效果，現代風格的住宅適宜采用現代景觀造園手法，地方風格的住宅則適宜采用具有地方特色和歷史語言采用具有地方特色和歷史語言的造園思路和手法。當然，城市設計和園林設計的壹般規律諸如對景、軸線、節點、路徑、視覺走廊、空間的開合等，都是通用的。同時，景觀設計要根據空間的開放度和私密性組織空間。
2、體現地方特征
景觀設計要充分體現地方特征和基地的自然特色。我國幅員遼闊，自然區域和文化地域的特征相去甚遠，居住區景觀設計要把握這些特點，營造出富有地方特色的環境。同時居住區景觀應充分利用區內的地形地貌特點，塑造出富有創意和個性的景觀空間。
3、使用現代材料
材料的選用是居住區景觀設計的重要內容，應盡量使用當地較為常見的材料，體現當地的自然特色。在材料的使用上有幾種趨勢：（1）非標制成品材料的使用；（2）復合材料的使用；（3）特殊材料的使用，如玻璃、螢光漆、PVC材料；（4）註意發揮材料的特性和本色；（5）重視色彩的表現；（6）DIY（Do It Youself）材料的使用，如可組合的兒童遊戲材料等。當然，特定地段的需要和業主的需求也是應該考慮的因素。環境景觀的設計還必須註意運行維護的方便。常出現這種情況，壹個好的設計在建成後因維護不方便而逐漸遭到破壞，因此，設計中要考慮維護的方便易行，才能保證高品質的環境日久彌新。
4、點線面相結合
環境景觀中的點，是整個環境設計中的精彩所在。這些點元素經過相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來，點線景觀元素使得居住區的空間變得有序。在居住區的入口或中心等地區，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區中景觀匯集的高潮。點線面結合的景觀系列是居住區景觀設計的基本原則。
在現代居住區規劃中，傳統空間布局手法已很難形成有創意的景觀空間，必須將人與景觀有機融合，從而構築全新的空間網絡：
（1）親地空間，增加居民接觸地面的機會，創造適合各類人群活動的室外場地和各種形式的屋頂花園等等。
（2）親水空間，居住區硬質景觀要充分挖掘水的內涵，體現東方理水文化，營造出人們親水、觀水、聽水、戲水的場所。
（3）親綠空間，硬軟景觀應有機結合，充分利用車庫、臺地、坡地、宅前屋後構造充滿活力和自然情調的綠色環境。
（4）親子空間，居住區中要充分考慮兒童活動的場地和設施，培養兒童友好、合作、冒險的精神。
更多關於工程/服務/采購類的標書代寫制作，提升中標率，您可以點擊底部官網客服免費咨詢：/#/?source=bdzd