現在和以前不同，買房子不壹定能賺錢。特別是20多年的房子，除非是重點學區的房間，否則最好不要買。
只要有錢，就盡量買新房子和新房子。
住宅價格高漲的時代已經過去了。
現在買房子，和以前不壹樣，閉著眼睛買房子也在賺錢。現在家裏不好，可能錢不夠。
為什麽買不到二十年以上的房子？
因為，買20歲以上的舊房子的人，大部分都是剛剛需要買房子的人。
現在的房地產市場已經沒有了，或者說幾乎沒有人想買了。將來的主要購房群體是改善型購房者。或者是為孩子上學的購房者。
沒有人需要買房子。當然不是絕對的。
現在需要買房子的人很少，大部分已經買了房子，或者買不起房子的人，現在買不起房子的人，未來也可以買房子。
所以，在不必要或不足的房地產中，舊房子是沒有價值的。因為沒有流通性。
二手房的租金超過20年了，還可以買嗎？如果買的話，至少符合以下三個條件中的壹個就可以買到。
1、價格。二手房除壹線城市外，二線以下的城市很難出手，有的掛牌半年以上無人問津是常有的事，主要原因就是新樓盤並不缺，且價格變化不大，雖然市場上不缺少購房者，但成交量還是有所下降。那麽在這種形勢下，二手房想出手，就只能是降價出售，當然，下降幅度小了，掛牌時間再長也不會賣出去。所以，如果要買二手房的話，壹定要把價格降到最低(相比來說)再買。
2、好的地段，尤其是學區房，只要價格合理就果斷買下來，不要考慮房齡。二手房的最大優勢就是學區房，雖然根據教育部的改革意見，學區房的優勢可能會減弱，但短期內實現學校教育優質資源平衡，還有壹定難度，所以學區房仍然是市場上的搶手貨。如果不是為了學區房，而是單純居住，圖的是生活方便，可能會更適合老年人，年輕人就沒有選擇的必要了。
3、銀行能否貸款還是壹次付清。不同地方的銀行，對購買二手房的貸款政策是不壹樣的，尤其是房齡還是壹個重要的因素，所以壹定要搞明白。再者大部分的二手房，都是為了套現，如果銀行不提供貸款，壹次性付清有困難，那怎麽辦？就只能是從降低價格上來解決了。