常見的住宅套型空間分區設計原則有公***功能分區、私人功能分區和家務功能分區。
1、公***功能空間
公***空間包括起居室、餐廳、視聽室、娛樂室以及庭院等戶外空間。公***空間是以滿足家庭公***需要為目標的綜合活動場所。壹方面它成為家庭生活聚會的中心，在精神上反映著和諧的家庭關系；另壹方面它是家庭和外界交際的場所，象征著合作和友善。
隨著人們的經濟生活水平提高，中國家庭從20世紀50年代的“壹戶壹間房，壹人壹張床”發展到現在越來越重視家庭群體活動，公***活動空間要容納包括聚談、視聽、閱讀、用餐、戶外活動、娛樂及兒童遊戲等內容。這些活動規律、狀態根據不同的家庭結構和特點有極大的差異。
而像起居室、餐廳、庭院這類可以兼具“接待客人”和“家庭成員聚集”兩種形式的空間，是比較明確的住宅室內公***功能空間。
2、私人功能空間
私人空間是為家庭成員個人行為所設計提供的空間。它滿足家庭成員的個體需求，既是成人享受私密權利的區域，又是子女健康成長的搖籃。它包括了臥室、書房和衛生間等空間，完備的私密空間具有休閑性、安全性和創造性。它是能使家庭成員自我平衡、自我調整、自我坦露的不可缺少的空間區域，也是“居住”這個詞的本質和核心。
3、家務功能空間
良好的家務工作區域可以提高工作效率，使有關的膳食調理、衣物洗燙、維護清潔等復雜事物，都能在省時省力的原則下順利完成。
家務工作區域的設計應當先給予各種行為壹個合適的位置，其次根據設備尺寸及使用操作設備的人體工程學要求給予其合理的尺度。同時在可能的情況下，結合現代科技產品的使用，使家務活動能在正確舒適的操作過程中成為壹種享受，也可以更多地增強家務活動的趣味性。