壹、房屋中介機構的服務內容主要有:
1、投資置業,經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業
可將買賣(或租賃)樓宇及置業的設想、資源位置,座號等要求委托給中介公司,則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務,同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時,得到的是最優的選擇,達到滿意的要求。
2、選購物美價廉的樓宇
房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業,又有大部分二級市場待銷的房地產,及壹些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業的庫存,可供客戶優選余地大。因此,在中介公司有優選樓宇、價格優惠等較多的便利,會得到物有所值的回報。
3、房地產開發商的得力幫手
為減低經營成本,開通銷售渠道,房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法,從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務,這已是近年來我國地產開發的壹個全新概念。中介公司有營銷的經驗,市場脈搏清晰,信息來源快捷而量大。房地產的開發由中介公司策劃營銷,壹般來說,無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面,客房都較容易接受,加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源,匯總起來也是壹個龐大的營銷渠道市場資源。因此,能很好地利用房地產中介公司的作用,這對房地產商的開發成功是壹個最佳選擇。
二、房屋中介機構在市場上起到什麽作用
1、在房地產開發經營與消費的供求市場中,為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務。
2、完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。
3、為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的咨詢服務。
三、房屋中介機構的收費標準:
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統壹收取,並開具發票,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
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